正文 第一百九十二章 新股东
正文 第一百九十二章 新股东 (第2/3页)
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老谢的迎春置业公司在规模上不算很大，但在东兴市地产界起步较早，因为他的下一代人都工作生活在外地，而且对他从事的这一行根本没有兴趣，所以，老谢不想扩大企业规模，只想把企业做精。无论迎春地产还是迎春物业管理，在业界都有不错的口碑。
在一个两人都有空的周末，齐明远约到了谢云祥，他们在一处多次见面过的老地方相见。
几样简单的菜肴，两杯淡酒，相谈甚欢。齐明远和谢云祥两人单独见面的目的，早就不是为了吃喝，主要在于相互交流，这一点，老谢在齐明远所有朋友中是独一无二的。
“休闲旅游那边运行还顺利吧？”老谢问。
“开业时间不长，略好于咱们当初的预想，随着影响的不断扩大，情况一定会越来越好。”
“那倒是，即将迎来旅游旺季，在媒体上的广告宣传要跟上。”
“他们会注意的。你这个股东从来不过去看看，其实我看你也很关心。”
“我到不是为了我那点股份，咱们辛辛苦苦做起来的项目，要让它挣钱呀！我关心休闲旅游项目，也就是向你打听打听，一般我不会去那里，就我那么个小股，好像我去监督人家似的。”
“你想太多了，监督也是应该的。呃，你说得对，辛辛苦苦做起来的项目，得让它盈利。今天约你见面，就想和你探讨这个问题。”齐明远示意老谢边喝边聊。
谢云祥举杯相碰，“做项目的目的就是为了挣钱，怎么想起要探讨这个问题？”
“你那边的物业管理这一块做得怎么样？”齐明远问。
“这些年一直很稳定。”
“今天想和你探讨的，就是物业管理这一块。”
“怎么？大清地产那边，物业管理出了问题？”
“也不是出了多大问题，但我觉得他们这些年一直做得不理想。都说城市物业管理是一项新兴产业，我看他们做得一点也不轻松。”
“何以这么说？”
“物业管理这一块，他们多年来都处于保本经营状态，我想知道你们迎春地产的物业管理是个什么状况。”
“物业管就的确是门新兴产业，他的核心是服务和管理。这个行业说起来简单，要做好却不容易，特别是这些年，城市发展太快，物业管理的很多服务对象，他们的身份变化太快，上半年还在乡村居住，下半年就生活在城市小区，生活环境发生了变化，生活习惯却不是短时间能改变过来的。”
“你们的物业公司一开始运行的怎么样？”
“我们也有一两年不挣钱，但我们的规模没有你们的物业公司大，理顺起来比较容易，大概从第三年起就比较正规了，物业公司也有了盈利。”
“服务方面，物业公司可以通过加强自身服务意识得到提高，大清集团物业公司至今不能盈利，除了管理不精细，还有一大顽疾，那就是物业费收缴不理想。”
“历年平均欠缴率有多少？”
“百分之三十至四十。”
“难怪不盈利，这个比例太高了！这就是我说的有些业主身份变
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