正文 第一百九十九章 最大目的
正文 第一百九十九章 最大目的 (第2/3页)
的副经理就行了，他不享受物业公司副经理的任何待遇，还建议将物业公司那名郭姓职工提为副经理，学强认为那个人有责任心，管理经验丰富。
物业公司组成新的领导班子后，学强不是班子成员，他不再直接过问物业公司的事，但却为此操心劳神。学强告诉栓子，根据他对物业公司面临现状的了解，要想开辟鼎盛物业公司新的工作局面，新班子第一项工作，是在所有小区大力宣传国家颁布的物业法和业主入住协议，重点突出物业公司和业主的权利和义务。
第二项工作，立即启动对欠缴物业费的有关业主的法律诉讼程序，这项工作要和第一项工作同时进行，甚至更加紧迫。
第三项工作，在经过充分宣传和耐心说服后，一项项严格规范小区业主们的行为，这项工作在时间上可以稍微往后靠。再往后说，还可以考虑对每个小区的业主委员会进行民主改选。
在第一次班子会议上，轮到栓子发言时，他说：“能和大家一起共事，既是缘分，也是荣幸。第一次正式见面，我做个自我介绍，我姓高，叫高立刚，小名和外号都叫栓子，平时人们都叫我外号，没有几个知道我的名字，我早就习惯了，听见别人叫我名字反而不自在，你们以后也这么叫就行了。我是编外人员，既然参与进来，我也提点建议。”接着，栓子根据学强的意思，提出了对鼎盛物业公司的工作建议。
“咱俩一样，都是第一次和大家见面，也是首次接触物业管理，但你的功课做得比我足呀！很好很好，你的建议对物业公司下一步的工作开展有很大的帮助。”黄杰说。
“黄经理，咱俩年龄差不多，你也别跟我客气，不瞒你说，我这些建议也是我们经理，也就是我那哥们的意思。不知道你们是不是清楚，我是物业公司的编外人员，根据双方的合作协议，我是不坐岗的，所以物业公司的日常工作，与我没什么关系。需要我参与的工作，你随时打电话，我随叫随到。”栓子大大咧咧地说。
“好说好说，咱们根据双方协议办就是了，日常管理我们做，但你得向我们多提建议。”
黄杰是个雷厉风行的人，他觉得栓子的建议非常正确，会议结束前，他当场布置任务，第一，黄杰自己利用工作和下班以后的时间，尽快从物业法和业主入住协议等文件里，找出物业公司和小区业主双方的权利义务的相关内容；第二，将这些内容打印成册，在管辖的各小区门口和宣传橱窗等醒目位置张贴，同时每户一册，在最短时间内发放到每家业主手中，随后挨家走访，恳请业主们搞清楚自己的权利和义务。
对于阅读不便的业主，物业公司派人登门讲解，直到当事业主听明白为止。
对于物业公司的老员工来说，这项工作具有一定的挑战性，因为他们最怕和小区里的某些主业打交道，但总体而言，宣传手册的发放还算顺利，随后的走访，绝大多数业主也算配合，九成以上的业主都明白了宣传册上的内容。
五天后，栓子回到物业公司办公室，因为好几天没有过来了，他想
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