第771章 牛市氛围
第771章 牛市氛围 (第2/3页)
动股价涨。
这种地产和金融互相联动的长期是牛市，几乎是永动机一般，谁也不知道，这个趋势什么时候会打破。
以至于，香港最大市值的30家公司里面，地产公司股票占了有一半。金融公司则是占四分之一，剩下的才是其他行业的公司，能在地产金融公司占据主流的情况下，拥有不俗的市值，也真的不容易。
就算是新创业系控股的上市公司中，目前，最大市值也是恒生银行了。
新创业影视、新创业出版、新电玩具，甚至是参股的爱卡新能源公司的股票市值，跟恒生银行相比，都是远远逊色的。
林棋看了看恒生指数成分股，不由感叹：“改名地产金融成分股，恐怕更科学一些！”
马耀文笑道：“林总，这是没办法的事情，香港除了我们不是靠着香港市场五六百万人赚钱之外，其他的公司，基本的营收和利润，多半是靠着香港市场。尤其是，香港地产市场，直接影响香港绝大部分本地上市公司的财务报表，只要地产价格不断涨，各大公司都是收入利润屡创新高，地产一不行，上市公司业绩大部分都倒退。”
“这么走下去，是死路一条！”林棋说道，“透支今后几代人的发展前途，换取这一代人的财富飞增！地产商没什么，但是靠着房价涨来赚钱的地产商，是最缺德的！地产跟金融资本捆绑之后，是相当缺德的一种商业模式。你说吧，涨房价，不少人骂卖不起房。跌房价，又会有人跳楼，因为，借贷买房，跌穿了房贷保证金，银行会收走房子，一无所有，又会欠下一屁股贷款！”
后世香港的董特首，就是回归后的背锅侠，香港回归前，房价被炒上天。回归后，又遇到亚洲金融危机席卷到了香港，而董特首推出扩建政府的廉租房的计划，每年多建八万多套廉租房供应市场。长远来说，这显然是对整个城市经济和民生都是利好的政策。但是，因为连续房价下跌，短期内几十人跳楼，之后，整个社会舆论都是讨伐董特首。之后，换上去的特首，都是只鼓励房价涨，绝对不敢让房价跌。
房价涨，民怨固然大，但是买不起房的不会跳楼抗议啊。
房价跌了之后，一些首付款较少的人房价跌破穿了在贷款的风控底线，房子就会被银行收走，房子卖掉的钱不足以偿还
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