第三九九章 领先一步是疯子 领先半步才是天才
第三九九章 领先一步是疯子 领先半步才是天才 (第1/3页)
听林兰花同学说出“步行街”三字，要怎么形容呢？李华勇当时就有一种豁然开朗的感觉。
是啊！自己怎么把这茬给忘了？
李华勇不太清楚世界上第一条真正意义上的“步行街”在哪，然而他却知道，在未来的几十年间，“步行街”的概念在国内非常流行，是CBD概念兴起之前国内最流行的城市规划概念之一。而与此同时，各种各样的步行街也会在全国遍地开花。
因此听了林徽的话后，李华勇迅速在心里权衡一下，发现在整个项目中增添一段步行街的话，这其中好处简直不要太多。
首先这第一个好处，这段步行街必定是围绕那几栋有保护价值的“西关大屋”来打造，那么古建筑保护问题迎刃而解。
这第二个好处，假如能打上“保护古建筑”旗号的话，那就算是和“文化”沾上点边了，这样有利于提升整个项目的逼格，能获得来自体制各方面跟多的支持，甚至还能争取到更多一点优惠政策都不一定。
李华勇这话当然不是乱说，君不见后世很多房地产大佬，很多项目明明就是一纯粹的俗不可耐的房地产项目，可他们不这样说，人家非要和“文化”强行扯上关系，美其名曰说自己是什么“文旅项目”，为什么这样呢？这其中道理就在这个地方了。
这第三个好处也是最重要的一个好处，假如真打造一段步行街的话，那做完这个项目后绝对更加赚钱，利润肯定更高。
因为这种项目的盈利模式非常简单，主要就是依靠土地价格的上涨，地价的提升。换句话说，等李华勇做完这个项目以后，无论政府方采取任何一种支付模式，是付给他现金也好，或者就干脆给他一些门面店铺也好，其利润来源归根到底还是在于土地价格上。地价涨得越多，那么李华勇赚的越多。
而一条步行街对地价的提升......这其实就不用过多举例了，只要想想京城的王府井，申城的南京路，或者是香江的铜锣湾，它们在未来20年间为什么能在国内拥有如此诺大名气？其中一个很重要的原因：它们有步行
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