第四百七十六章 调整
第四百七十六章 调整 (第1/3页)
两人意见达成一致，气氛也随之大为缓和。
陈大河躺在沙发上，端起已经有些冷却的咖啡喝了一口，放下后说道，“奥利弗，现在无论是房价还是地价，几乎都已经达到巅峰，炒地可以，但你打算怎么炒？”
“不知道，”奥利弗撇撇嘴，翻起眼睛皮白了他一眼，“原计划被你否定，方案肯定要重新调整，当然要重新做计划！”
她想进入香江的房地产业，虽然是一时冲动，但并不是盲目行动，在上次陈大河离开的当天，她就立刻找到尼尔森公司调阅了关于香江地产行业的相关资料，并与几位资深房市专家经过长时间的会谈，才准备在这个行业兴风作浪一把。
其实那些专家都建议奥利弗，这个节点绝不适合进入房市，但她有自己的想法。
对于奥利弗来说，香江地产业的最大特点，并不是硬性需求大，也不是房价虚高，利率高得吓人，而是整体盘口偏小。相对美国的大城市来说，这个城市的地产业规模确实不大，在去年房价最高的时候，一年的银行房贷总额竟然还不到十六亿美元，简直就是用来操作的完美对象。
随行就市的那是散户，操控大盘的才是庄家，别说现在香江房价还处于峰位，就算已经崩盘，在资金量足够的情况下，又没有相应的规则约束，只要操作得当，绝对能让它触底反弹！
她刚才对陈大河说，这是一场金钱游戏，就准确道出这次行动的核心，用大量资金操控盘口，等散户入场之后，自己再获利退出，就像一次股票坐庄一样，只需要有足够的资金量，又没有类似于证券监管制度来约束，要想达成目标完全没有任何问题。
尽管为了抑制房价，在去年的时候香江市府就连续出台一系列的政策，一方面取消分期付款买地，令发展商购买地皮的资金成本更加沉重，以减少地产商对房市的介入频度，另一方面又实行金融三级制，加强对财务公司的管制，令财务公司短期存款大减，加速信贷收缩，市民买房也更难获得贷款，从而降低购房需求。
这一切本来应该是房市下行的信号，并确实遏制住房价疯狂上涨的势头，给无论是地产商还是炒房者又或购房者都造成更加严重的心理压力，但在这种关头，一旦有几百亿规模的资金入市，进行换手炒作，必然将这些政策影响全部对冲干净，最终造成恐慌性抢购
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