第0438章 预测
第0438章 预测 (第3/3页)
格控制，请大家提前做好思想准备。”
“云岭市原有房地产公司十八家，按地域分，本地八家，外地五家，境外五家，按资本性质分，国资两家，市属一家，外资三家，合资三家，民资九家。整过一年的整顿，目前云岭市有九家房地产公司，其中有三家是合并而成的，现在正参与棚户区的改造，以后还将参与两个城中村的改造。另外的六家房地产公司，有三家的业务范围被限定在市区之外，也就是专门从事小城镇的房地产建设。”
“我们欢迎国内外房地产公司参与云岭市的建设，这一点毋容置疑，对所有房地产公司，我们一视同仁。在这里我向大家透露一个重要信息，今年我市市区的建设用地指标，已经扩大到九千亩，除去已经出售的五百多亩，尚余八千五百亩。根据我们的安排，这八千五百亩将在五个月内全部推向市场，其中六千两百亩是住宅用地，两千三百亩是商业用地。。”
“在这里我要重点强调的是，一，新的商品房价格，将被限定为每平方米一万元，以后视通货膨胀情况逐年递增。二，新商品房的成本构成，是土地占百分之三十，税费占百分之三十，建设费用百分之三十，其中包括装修，也就是说，纯利润只有百分之十。三，在房地产建设中，政府将亲自负责拆迁，代表业主与房地产公司对立，请注意对立一词，这点很重要。四，我们云岭市有个一罚百制度，通行于所有行业，房地产业也不例外，如果你偷工减料，我们将以一罚百，如果你行贿一万，我们将罚你一百万。五，我们云岭市的房地产业引入第三方监管机构，与市政府派出的监管部门一起，共同监管房地产业的建设。六，我们云岭市的房地产业取消预售制度，只有装修好的房子才准许出售。七，我们的国有土地出售，不搞招挂拍制度，而是由政府直接定价，全款付结，其中还有严格的规定，所取得的土地不许转卖，一年内不开发，罚一半土地金，第二年还不开发，罚没全部土地金，起府收回土地，三年内商品房不能上市，政府将收回土地和土地上的所有附属物。”
说到这里，徐浩东再次微笑着停了下来。