第七百零八章 收购顺驰的六点理由
第七百零八章 收购顺驰的六点理由 (第2/3页)
进一步问道。
“双方还在秘密接触，暂时没有更进一步的消息传来。”
郭守云点了点头，“还有其它的吗？”
“环球地产的唐总汇报说她打算收购华夏第二大房地产开发公司‘顺驰’，希望得到您的批准。”
“顺驰？孙红斌？”
在决定进军华夏房地产行业的时候，郭守云就对它做过一番了解。现在华夏房地产市场真正的霸主，既不是恒大也不是碧桂园，而是万科和顺驰。
尤其是顺驰，1995年孙红斌拿着从柳传智那里借来的50万华夏币闯荡津门到现在不过9年的时间，他所创立的顺驰，已然是横跨中介与房地产，年营收45亿华夏币，仅次于万科的华夏房地产巨头。
孙红斌对华夏地产市场的理解，以及他对资本的极限运作模式，连郭守云看了都极为佩服。不过，就像网上经常看到的，天不佑孙红斌。2004年来自华夏中央对房地产市场的严打，直接斩断了他建立在银行贷款上的资金链。短短两三年内，拿地超过30块，囤地超过1000万平米的顺驰，变得摇摇欲坠起来。
不过孙红斌拿地很有特点，都是位于城市边缘地带或者副中心，比如京城的大兴黄村、郑~州郑东新区，魔都的青浦和奉贤；普遍都是车程在1小时以上的生地。这些生地，往往不被注重短期效益的当地开发商看好，竞争相对不太激烈，而且有未来升值的潜力。当地政府的出售心急迫，便于获得支持，尤其是财务支持；基本上没有遗留的拆迁问题，有利于迅速开工和交付；地块面积普遍较大，适合建设大规模的中低档住宅楼盘。
特点很明确，未来升值潜力也不小。不过郭守云更看重城市核心地块的潜力和价值。在如今这个城市核心区块还留有空间的情况下，自然不会对郊区感兴趣。
简单的考虑一番后，郭守云拿起手机，找到唐文芳的号码后拨了过去。
显然唐文芳早就知道他会打电话，在郭守云拨打电话后很短的时间便接通了。
“老板，您好！”
“你打算收购顺驰？”
郭守云也没浪费时间，直接问道。
“是的！”
“说说你的打算！”
虽然郭守云自己对于这桩收购并不看好，但他也没有一开始就拒绝。毕竟，真正经营环球地产的是唐文芳，论起对公司的了解，她比自己更多；也更明白环球地产的未来发展方向。
很显然，唐文芳是有备而来。应了一声后，变条理清晰的开口道：“第一，顺驰地产旗下还未开发的土地有15块，1238万平方米，其中近450万平米位于长三角地区。而且地块普遍较大，适合我们长期开发，回笼资金支撑25城市核心业务的发展。”
“第二，顺驰正在开发和已经开发完毕的物业有77个，其中津门就占据了30个，占到津门房地产存量的20%，如果能够拿下，环球地产物业服务部门管理的物业将达到257个，营收和净利润增加35%。”
“第三，除了房地产，顺驰还是全国最大的房地产中介机构之一，在津门、京城等地拥有459家店面，如果能够整合进环球，我们环球中介的门店将达到1527家，初步建立起一座覆盖全国主要一二线城市的房产中介网络。”
“第四，顺驰于2000年成立
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