第212章 大师兄
第212章 大师兄 (第1/3页)
将近四十亿华币，大概相当于六亿一千万美元。
可秦猛和瓦妮莎手里总共只有两亿四千万美元。
两亿四千万美元，大概相当于十五亿六千万华币。
也就是说，秦猛他们还有将近二十四亿华币的资金缺口。
这些钱必须在三个月内足额缴清，否则先期缴纳的两亿华币履约保证金就打了水漂。
不过，秦猛并不需要担心什么，因为银行贷款也可以冲抵竞拍款。
不管是谁的钱，只要是钱就行。
秦猛大概核算了一下，如果运作顺利，算上先期缴纳的两亿华币履约保证金，厚德地产只需缴纳十亿华币的竞拍款，就能拿下了海氏集团的这两个在建地产项目。
不过，前提是必须和银行进行谈判，把海氏集团欠一家银行的二十八亿华币的项目贷款合同转到厚德地产身上，由厚德地产负责履行海氏集团和银行之间的贷款合同。
至于建筑商将近两亿华币的前期建设费用，可以通过双方谈判分期支付。
用四十亿华币拍下两处在建地产项目，虽然投入有点大，但秦猛觉得值得冒这个险。
因为现在正处在华夏房地产业的黄金时期，国内的房价一直居高不下。
这些房子都是高档住宅，等到开始预售，均价少说也能卖到四万一平米。
这两个地产项目的建筑面积共计三十二万平米，总价可以卖到将近一百三十亿华币。
即使扣除竞拍款、后期投入、税金和公司运转费用，最少也能赚到五十亿华币以上。
再去掉林美瑜的三成利润，秦猛还有将近三十五亿华币可赚。
竞拍成功后，接下来的重点就是怎么理顺和银行的关系了。
如果银行不愿意把海氏集团的贷款合同转给厚德地产，那厚德地产就必须向拍卖机构足额缴纳四十亿华币的竞拍款才能拿到海氏集团在建地产的转让手续，然后由拍卖机构负责偿还海氏集团欠银行的二十八亿贷款。
接手银行贷款合同的事，秦猛不想麻烦杨伯，想通过自己的能力去解决。
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