第89章 蔷薇天阴功
第89章 蔷薇天阴功 (第1/3页)
“不知道林先生是有什么要求吗？可以说来听听？”宋天阳压抑兴奋的心情，冷静的笑问道。
唐心月坐在宋天阳身边，双手放于大腿上，自然散发着贵妇气质，她有意无意的看着林乐乐刚才指向盆栽的手，感觉不可思议，在想会不会有什么机关暗器之类的。
“我的要求不高，给我建一栋大厦，而且要按照我的要求来建设工程。”林乐乐平淡的说道。
“建设一栋大厦？不知道林先生对于地理位置有何要求？”宋天阳试探问道。
一栋大厦的面积、高度、设计都是其次，地理位置才是主要，郊区和市区的价值差距就完全不同，县级市和地级市价值差距又是不同，而在省级市更甚。
不谈在市区买地，就连建设工程都是一大难题，想要在市中心拔地而起一栋大厦，对于交通的影响甚大，需要打点关系花费高昂的钱。
因为建设工程，钢材水泥等等材料都需要大卡车运，而这些车是不允许进入市区的，不仅仅对市区道路整洁有很大的影响，还有安全事故，城市形象之类等等。
“地点选在省级市吧…”林乐乐若有所思道。
“省级市！”宋天阳惊呼道。
唐心月也是咂舌不已，心想看不出来啊，原来林乐乐你口气这么大。
“林先生，建立一栋大厦，主要就是地皮和工程两个方面，你知道省级市市中心多少钱一平方米吗？住房和商用价格又不同，商用更贵，我想想，就以我们省级城市新安来说吧，市中心的商用地皮价格大概是12万一平方米，而一栋大厦你要多高，你的地基面积就要有多大，正常都在每层2000多平方米，这样算来光地皮的价格就要——2亿4千万，40年使用年限，到期就要再缴纳2亿4千万，或许还会涨……还有层数越高还有额外的加成价格，估计在不到10亿的样子。”
“然后就是工程建设，这也是硬投资，需要看你要建多少层的高楼，总建筑面积多少，还有看材料好坏，这里面也有很大的差距，在这过程中，还要花费巨额资金上下打点，获取建设权限等等，最后就是装修费用了…”
“我知道了，我不需要在市中心建设大厦，在郊区就行了。”林乐乐点点头说道。
在市中心建设大厦，寸土寸金。
因为层数多，功能多，可以设置商场、办公、酒店、休闲等等，租给别的商家，光一
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