第102章 卖楼花
第102章 卖楼花 (第3/3页)
丽。也就意味着，如果斯嘉丽够聪明，以后的全部或部分产业，将交给她打理，包括这种工程上的组织管理。
斯嘉丽听完讲解，又提了几个问题，想了一会儿，有些忧虑地说道：“阿郎，咱们的钱花得很快。不过几天工夫，已经两三千贯砸进去啦！”
徐齐霖点了点头，说道：“先期投入肯定巨大，三千贯也不算多。嗯，不要紧，等到那间房子盖好，咱们就不用自己掏腰包啦！”
斯嘉丽指了指远处颇具雏形的房屋，疑惑地问道：“只盖这么一间，能有多大用处？”
徐齐霖笑了笑，莫测高深地说道：“因为那所楼房的名字叫‘售房处’。”
斯嘉丽眨了眨大眼睛，不是很明白。按她的理解，就是盖好一间卖一间，才有钱继续施工建造。
但徐齐霖却不是打着这样简单，没有技术含量的主意。他用的办法在后世也是司空见惯，便是预售期房，又称为卖楼花。
由于唐朝没有银行，人们购房买宅都是现钱交易，哪有什么贷款。所以，预售期房，或者是后来可能的炒作，也就谈不上什么金融风险。
按照徐齐霖的粗略计算，百分之五十的订金，只有能预售出五分之一，整个施工建设的资金便足够了。
至于什么分期付款，徐齐霖根本用不着搞。这些房屋可不是卖给普通大众住的，销售对象可是腰间多金的商贾。
不用说别人，徐老板在得到徐齐霖透露的小道消息后，便已经表示要在此买房或租房，再开一家酒楼，再设一间商铺。
商人的嗅觉是最灵敏的，对东西市的扩容空间也清清楚楚，稍一盘算便能看到其中的商机和前景。
金光门和春丽门直通东西两市，乃是客商往来的要冲；又在城外，无宵禁的限制，人员什么时候来都能接纳入住，货物什么时候到都能入栈盘点；再者，房价比之长安城内还要便宜一些，性比价极高。
而徐齐霖首先选在东面的春丽门外开工建设，主要是先积累些经验，工部熟悉中式建筑的匠人也是现成的。