第645章【基金会积极推进公租房】
第645章【基金会积极推进公租房】 (第2/3页)
说的，但依然期望像陆鸣这样的人能够在楼市这一块发挥一些影响力的。
陆鸣点了点头道：“这是个好问题，也是个深刻的问题，房子倒是属于金融市场还是实体经济这要分开来看，房子的居住属性和产权属性是剥离的，依照居住属性那绝对是属于实体经济。”
主持人点了点头。
陆鸣进一步解构道：“从下游来看，如果不搬新家，重新购买一套家具、一套家电、做一次大的装修的可能性都不大。在没有改善住房的前提下，去升级更换家具家电搞装修的应该是很小的比例。而从上游来说，钢铁、水泥、机械等行业无一不受到房地产的影响。它影响到钢铁、水泥、机械、家电、家具、建筑材料等多个领域，影响真的挺大的。”
“如果依照房子的产权属性呢，它又是金融市场，资金推动了商品房价格快速上涨，地方卖地获得大量的资金，这些资金用来建造地铁、公园、广场、办公大楼、学校、医院等等，又推动了实体经济的增长。所以它是实体与金融的一体两面。”
说到这里，陆鸣顿了片刻然后开口道：“至于基金会，内部也确实在研究，未来肯定也是会进入的，这点毋庸置疑。其实在我家乡启县的综合试点工程里面也在搞试验了，而且已经搞了快有两年了，就是公租房，在2017年就开始试行了。”
主持人笑道：“陆先生这么一说我倒是回忆起来了，公租房在当年还入选了年度民生热词榜。”
所谓的公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建筑标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
陆鸣沉声地说：“目前启县试点那边，我们的公租房试点项目按人均30平米的住房标准提供低于市场的租房需求，根据当地的经济水平，每平米1.42元一个月，没有公摊，通常来讲一对夫妻申请公租房为60平米两室一厅户型，月租金85.36元每月。”
“具体价格要看所处地段，由当地报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格不同，但公租房的租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。”
“房租相对便宜，但相应的配套设施都有，如厨房的一套灶具、油烟机、洗衣机，房间有床、空调。租满五年后可以购买，价格按照当地公布的建筑成本加上利息，前
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