第260章发布会
第260章发布会 (第3/3页)
为实实在在富豪的机会，也无限大于第一个。
……
收购蓝海大厦之后，公司也忙碌起来，特别是行政部。
锦城地产在收购达成后，按照约定，陆陆续续把大厦的高级管理层抽调走了，只留下基层员工和中低层管理人员，现如今大厦已经由公司的行政部接管。
韩云松作为行政部门的负责人，这几天简直忙得脚不沾地，到处接收人员，清点资产，维护大厦的运营。
好在这方面未央科技也提前做好了准备，收购达成前就已经招了不少这方面的专业人才，接手大厦的运营管理工作后，很快就适应了。
这天早上，林睿从王青曼家出来，来到公司，刚处理完手头的工作，韩云松就开始过来汇报工作。
“林总，按照你的吩咐，大厦的各种租赁合同都已经梳理完了！”
林睿点点头道：“这么快，这段时间辛苦你了，先说说！”
韩云松笑道：“不辛苦，这样的事情虽然看着辛苦，但心里舒服。”
接着又开始介绍：“按蓝海大厦以前的规划，二十层往下，每层都划分了好几个办公区，供一些中小型公司使用。”
“二十层往上，是租给中大型公司的，整层算一个整体。”
“由于咱们这里属于洛城东区，不属于中心区域，公司不算多，商业也没有那边发达，大厦的入住率不太高。”
二十层往下，入驻率达到了百分之三十多，不过都是一些中小型公司，几百平的办公面积，几家共用一层。
不过各种租赁合同比较复杂，涉及的公司也多，这方面有些麻烦。
“二十层以上，除了咱们，只有四家公司，每家占据一层。”
“分别是二十一层、二十三层、二十五层和二十九层，现如今已经有两家的合约接近到期，正在谈续约合同。”
“不过因为这段时间蓝海大厦正在出售的原因，一直没有签成，昨天这两家公司的负责人还为了这事找我。”
林睿敲了敲办公桌道：“续约是别想了，随着公司的扩张，对办公区的需求越来越大，接下来咱们自己还要用。”
“其实我有个想法，从咱们的老办公区十八层开始，往上一直到三十三层，总共十六层的办公区。”
“除了咱们公司之外，所有的公司一律清退，然后统一装修，划分出功能区，各业务部门可以直接占据一层、甚至几层，近三万平的办公面积，够咱们公司使用一段时间了。”
“只是二十层以下，涉及到的公司有点多，也比较复杂，咱们可以缓着来，不过续约合同以后是不会再签了。”
“有了上面近三万平办公区，接下来一段时间也够用了，下面的租户可以慢慢清理，这方面不用着急。”
韩云松点头道：“知道了，林总，其实这些天我也在考虑这方面的事。”
“不过二十层往上的另外两家公司怎么办，他们的租约还有不短一段时间，怕是有点难处理。”
林睿道：“可以和对方协商一下，补偿他们一些钱，让他们退租。”
“实在不行，那就直接给对方违约金，现在一层的违约金是多少？”
韩云松想了想道：“以前锦城地产也很谨慎，加上入驻率不高，入驻的公司也没想过蓝海大厦会违约的事，订的违约金并不高！”
“大概相当于一层楼一年的租金，也就一百万左右。”
林睿点了点头道：“既然这样，那就好办了，先礼后兵。”
“先和对方协商一下退租的事，按对方的损失给予赔偿。如果他们不同意，那就直接赔他们违约金，开始清理。”
韩云松郑重的道：“行，我知道了林总！”
林睿又想了想道：“十八层往下的虽然现在不用急，但也要用点心，以后可以照此办理。”
两人又聊了一会，韩云松还有不少事情要处理，这才结束了谈话。
又在公司待了一会，见无事可做，林睿开始下班