第五百九十章 地产布局
第五百九十章 地产布局 (第2/3页)
也相信，您不会让我白吃白喝的”；
“当然，如果让我白吃白喝到老，其实我也不介意提前去养老”。
“哈哈哈”；
聪明的人，说话就是好听，把自己内心的委屈说了出来，同时又给老板带了一个高帽子。
“毛总果真是幽默”；
“我也就不多说了，上次让易总给你说，先去找合适的地皮，你那边准备的怎么样了”？
说起正事，毛求生也是没有了刚才的喜笑颜开；
之前，还以为易伟立给他说的都是假的，只是为了安抚他，没想到还真是马毅搏吩咐的。
“马总，易总，这段时间，我重点观察了咱们羊城的地皮拍卖，下个月，也就是2014年一月份，咱们黄埔区就有几块地皮拍卖，价格从5000万－15亿不等”；
“我也按照咱们目前的体量进行分析，咱们可以拿下其中两块地中的一个，距离咱们这里不远的芊岗村附近，地皮价值大概是4.5亿左右”；
“而且，我也听说，亿达将会在那附近开设亿达广场，因此，潜力很大”。
马毅搏听到芊岗村，也是愣了一下；
要知道，在创办秦大妈之前，马毅搏就是在芊岗村住着，上一世住了两年多，这一世住了一个多月；
芊岗村旁边的亿达广场，再过两年就开始营业，带动了整个附近商圈；
亿达广场旁边的住宅，上一世，曾经被炒到六万多一平；
而现在，这里的房价才一万出头一点点；
六年时间，六倍多的涨幅；
如果，按照首付30%计算，那相当于是三倍杠杆，涨幅是本金的18倍之巨；
对于一般人来说，六年翻了18倍，估计睡觉都能笑醒；
现实也的确如此，在房价大涨之前买房的人，的确比涨了之后再买房的人，轻松太多。
“行，毛总，这一块地，一定要拿下，钱方面，你不用担心，我到时候会准备1.5亿甚至2亿资金”；
马毅搏结束了思考，就立马拍板；
这种优质地段，不趁着现在行情不好的时候买，难道等涨起来追高吗？
“饿，马总，其实卖地，用不了这么多钱”？
毛求生对于马毅搏的大方，突然有些不适从起来。
“嗯”？
“马总，易总，地皮的交易，其实不用全款，和咱们买房一样，都可以按揭抵押的”；
“按照我们现在房地产的运行手法，也就是只要交10%的定金，等拍下地皮后，把地皮抵押到银行贷款”；
“相当于最开始，我们只用交10%的资金，就能拿下那块地皮”。
毛求生的解释，才让马毅搏和易伟立明白拿地的门道；
这就和买房一样，付了首付后，之后按揭贷款就可以。
“毛总，那如果说，我给地产打1.5亿资金，岂不是可以干成15亿资金的事情，如果这样的话，那这一次，你就多拍几块地皮，上限就按照15亿来”；
别说毛求生这个内行了，就连易伟立都觉得马毅搏嗜赌成性；
十倍杠杆啊，这比炒股更厉害；
股票还可以随时止损，但地皮，想要止损，如果没有解盘的人，就只能砸到自己手里，最后把秦大妈给拖死或者拖累秦大妈的发展进度。
“咳咳咳”；毛求生也是倍整蒙了，没想到自己
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