第486章 亚斯塔禄魔神启示
第486章 亚斯塔禄魔神启示 (第2/3页)
提供全租房的房东可以获取大额保证金，用于其他投资。
看似对租客更有利的全租房，之所以会被房东接纳，是因为在房价上涨的时候，房东可以利用全租房吸纳更多保证金，然后去投资房地产等，放大杠杆增加收入。
阳春雪采访到一位魔民房东，他说道：
“我有一套房子值一百万绿灵石，租给租客收了六十万绿灵石保证金。我就可以用这六十万绿灵石付三套新房的首付二十万绿灵石，然后用这三套新房还可以再收新租客的保证金。”
安临渊听了，也是不住点头：
“这全租房看起来是个不错的房地产创新产品。”
对于银行来说，庞大的业务规模，可以使其获取不菲的利差收入。在低利率时代，全租房是一个多方共赢的模式。但随着莫拉格斯魔神魔领多次加息，全租房产品背后的风险，也逐渐暴露。
加息之后，全租房在贷款利率方面的优势开始减弱，部分租客选择退出，转向普通月租房。
面对租客退房潮，此前过度杠杆的房东为了尽快归还大额保证金，只能批量折价卖房，导致莫拉格斯魔神魔领房价加速下行，地产泡沫开始破裂。
阳春雪采访到的那位魔民，摇着头感叹道：
“之前通过杠杆买的三套房子，如今伴随着加息之后带来的还贷成本大幅增加，我的资金链出现问题，已经无法退回租客的保证金，面临租客的诉讼。”
莫拉格斯魔神魔领内，将会发生越来越多类似无法退回租客保证金的房东。
安临渊一声叹息：
“不论多好的产品，总有设计的陷阱存在，当遇到击破缺陷的现实要素时，都要崩溃。”
安临渊发现好像找到了莫拉格斯魔神魔领房地产崩溃的根源，又好像没有找到。
房地产市场是一个受供求关系影响比较大的市场，随着魔民出生率的降低，房地产市场缺乏长期增长动力，价格也会随之降低。
虽然莫拉
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