第一百四十章 千金散尽还复来
第一百四十章 千金散尽还复来 (第2/3页)
了雄鞍的房产开发，所谓亲戚或许有，但更可能是她的白手套或者员工，就像天格的华总经理和黄总监一样。
“当然出来了，怎么好意思在里面白吃白喝浪费皇粮。”
“其实不吃白不吃。”
骆雪没心情和他逗趣, 说了亲戚房地产生意目前的困境。
她说亲戚是开发雄鞍的急先锋, 早早有了消息也早早就动手了，2014年就去注册公司买了地。
“当时雄县、安新县和容城县房价平均四千出头, 白沟差不多三千，我那亲戚投资五亿，在这四个地方各建了一个小区，都是十五层的楼盘，合计二十四幢，总共有四千两五套房。”
“规模不小啊。”
“也不算大，每个县一个小区六栋楼，只能算中等水平。”
杨树掐指一算发觉不对：“你这四千多套房，均价差不多四千，投资五亿恐怕远远不够吧，粗粗计算起码得十几亿。”
“是的，总投资将近十七亿，贷款十二亿。”
出资百分之三十，贷款百分之七十，这是地产商的惯常作法，其实挺冒险，但近些年房地产向好，大家都这么干。
看骆雪神色，杨树就知道项目出了问题，不然所谓亲戚也不会被弄进去白吃白喝。
不过鉴于房地产项目欠着银行十几亿，只要不是刑事桉这种人不会被关着，得放出来弄钱还银行，也算是多了一道救命符。
“现在那边房价多少？”
“奇怪的是这两年有关雄鞍的政策雷声大雨点小，市场完全背离预期，均价只涨了几百，百分之十五左右，雄县、安新县和容城县目前都还不到五千，白沟基本没有动。”
“涨这么点，那不是连银行利息都不够？”
“情况的确如此，房产开房贷款的利率是上调百分之四十的，简直就是高利贷。”
房产开房贷款以前有扶持，现在没有了，而且还上浮，但也不至于是高利贷。
“而且去年底因为土地纠纷，人被抓了还停工一段时间，目前建设进入收尾阶段，如果后续没有好的政策刺激，后续可能很麻烦。”
搞了两年还没建完，利息一年一亿多，总投资等于超过二十亿了，怪不得骆雪对这话题特别敏感。
下个月上面要开会，在杨树的记忆里，这个会议恐怕没有多大利好，他记得很清楚，雄鞍疯狂炒房是2017年的事，几天之内房价从几千就到了两万，然后就被紧急踩刹车。
这种买卖能干吗？
当然能干，干好了一年后必赚大钱，不过得有好的方式和契机介入进去。
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