第1505章 三步走
第1505章 三步走 (第2/3页)
王也看到他是如何操作的了，将一块空空荡荡、几无人烟的地块卖出了天价。
不就是择机炒作吗？好像没有什么难度。
这就相当于王廷向臣民预支钱款，先拿钱再扩建，最后才交房。
关键在于，怎样让他们心甘情愿，不对，是抢着掏钱？
“爻国藏富于民，国库没钱，但天水城民间实在富庶，只要大家相信愿景，自然愿意掏这份儿钱。”贺灵川竖起拇指，“第一点，您得放出风声，要重修幽湖行宫，要建得又大又好。”
爻王听得不动声色：“放出风声？”
“不错。您修这个行宫，说明您今后会经常住进幽湖。臣民只要知道这一点就好。”
“其次，新城各级官署和公用设施，都应该先期规划、第一时间公布。”贺灵川又道，“将公用设施的地块划出来，慢慢建设；但与之配套的道路，要迅速铺修。这样一来，新城建设看起来就是如火如荼，但其实费用不高。”
爻王抚须道：“又是‘放出风声’，又是‘看起来’，难道都是假的？”
“必然是真的，决不可失信于民！但要稳扎稳做，不急于一时。”贺灵川当然矢口否认，不然爻王就会产生不必要的联想了。
爻王不紧不慢喝了口甜酒：“到目前为止，你的方案还是得花钱。”
他等着听“怎么填满国库”。
“规划里头要着重点明，新城最多只能容纳二十万人。”
“就二十万人？”天水城有百万人口，只有前两成可以迁去新城？
“对，就二十万人。”贺灵川竖起第二根手指，“且新居民必须有正当收入，才能入住新城。”
爻王微微动容。以他阅历，不难想明白，这第二个方法重在创造出“围城”。
百万人口的城池，却只有五分之一的人可以入住新城，这门槛着实不低。
流民去不了。
穷人去不了。
能住在新城的，至少是殷实之家。
“从这时起，新城就可以开始售卖官署和公用设施边上的土地了。”贺灵川轻声道，“二十万人，以每户五到七人计算，只需要建三四万栋屋舍。”
“人多，地少，所以地就贵了。这和幽湖别苑能卖贵的原因一样。”
官多、房少，所以幽湖别苑屡创天价。
“只是少卖点地皮少盖屋舍，城民就会涌来新城？”怎么听怎么不对。
“三步走。”贺灵川知道，要让爻王弄清这个概念不容易，“首先，要让城民切实看见您东扩的决心，让城民相信这个新城一定会建起来。这就是您在云松镇大兴土木的目的，要如火如荼地造势。”
有了预期，才能被操纵。
“这一步的关键，是民生和公用设施大肆开建、是高官世家入住幽湖别苑、是您的行宫同时翻修。因为，人都相信眼见为实。”
爻王点了点头，若有所思：“然后？”
“第二步，要让他们明白，新城的宅子很紧俏，并非
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