第245章 能不能快点，我等不及了……
第245章 能不能快点，我等不及了…… (第2/3页)
，身边没人照顾的话，自己不放心他一个人在这边。
而一旦接他去羊城定居，也就意味着回江城的次数就更少了，这套
房子也就闲置了下来，出租又嫌麻烦，刚好葛大爷自己提了要卖掉，正好合了儿子葛淮新的心。
毕竟作为儿子，即便觉得这样更好，也不好提卖掉父母房这种事情。
旁人的闲话，他可以不理会，但面对这种事情，心里肯定也有些不痛快。
不过……
当知道是叶向阳说的之后，尤其是当时江琴和作为买主的叶柔也在场，葛淮新就沉默了。
如果是别人也就算了，但江琴一家，葛淮新并不会觉得对方会有什么坏心思。
尤其是江琴。
要知道，两家除了是几十年的邻居关系外，葛淮新还是江琴在中学教过的学生。
对于江琴，葛淮新还是很尊敬的，更不会怀疑她的为人品性，包括叶向阳和叶柔，他也不陌生。
而且，按照叶向阳之前提供的信息，葛淮新也了解到了关于那个「洗房」的事件。
看到这些，葛淮新也犹豫了。
倒不是不信任王晓晓，而是自己赚的可以不考虑这些，但父母的房子，他却没办法毫无心里负担地「化为己用」，并且还有可能有风险。
「要不然这样，我们还是按照原来的，贷款买房，就不全款了……」想了想，葛淮新继续说道，「这房子留着租出去，左右都是多年的邻居，也能帮忙照看一下，您每个月除了退休金，还能多一笔收入。」
本来卖房这件事，葛淮新就不是很热衷，只不过葛大爷坚持要卖，而他又想着既然都不回来住了，处理掉也省心，倒没考虑到其他的。
现在想想，留着也不是没有好处。
而要在羊城买房，他这些年攒下的积蓄也够首付，自己每个月的收入不算低，婚后再加上王晓晓的工资，还贷和生活也没有多少问题和压力。
也不是非要全款不可。
这样一来，也就不用有之前的那个担心了。
和王晓晓结婚，葛淮新就没想过离婚的事情，也相信她不是那种会算计别人财产的心机女，这样做也是不想让自己的父亲多想，影响家庭和谐。
「这……其实我也不是怀疑晓晓有问题，虽然只是上次见了一面，但我能感觉到出来，她应该是个不错的女孩，但买房不是一件小事情，尤其是在羊城那种地方……」
葛大爷还是想把房给卖了，但同时也担心万一婚后两人出现问题，真出现离婚的情况，自己的儿子会吃亏。
说到底，还是有私心。
哪怕是对王晓晓这个未来儿媳再满意，葛大爷心里还是第一时间把自己的儿子放在首位。
「要不，我们找向阳他们聊聊？」
看着儿子不说话，葛大爷心里也没了主意，这种事他也是第一次遇到。
葛淮新点了点头，并没有反对。
有时候，听听别人的意见，也不是一件坏事。
而既然叶向阳会跟自己父亲提醒这些，那肯定在这方面会比较了解。
因为下午叶向阳不在家，所以葛淮新和葛大爷父子俩在家吃了晚饭后，才正式登门。
叶向阳显然知道他们要来，在江琴和叶柔带着叶梓欣和江子辰出去遛弯的时候，专门留在了家里。
「具体怎么选择，我没办法干涉，还是得你们自己拿主意，我最多只能在法律层面上给你们一些建议。」
知道他们的来意，叶向阳直接就开口说出了这句话。
像叶向阳自己说的，这是属于别人自己家的家事，他并不想指手画脚。
「这就够了。」
葛淮新点了点头，其实他的目的也只是这个。
「在买房的出资比
例上，你们双方现在是怎么计划的？」
针对这件事，叶向阳又专门跟沈清探讨了一下这方面的内容，不过现在需要对买房的事情，做进一步的了解。
「是这样的，晓晓家里还有个弟弟，而且她和她的父母关系不太好，对方父母应该不会在这方面提供帮助，目前主要还是我们出钱……如果是按揭贷款的话，首付我出，后面的贷款我们两个一起还；如果把我爸的房子卖了的话，可能就考虑全款……」
「名字是写对方名吧？」
「对！这点我爸估计跟你提过，我虽然一直在羊城工作，但户口还是在江城这边，晓晓是羊城本地的，户口也在本地，因为当地的购房政策，所以目前要买房的话，只能登记在她名下，不过她之前也主动提了，后面会把我的名字给加上去……」
「……」
其实加不加，意义都已经不大了。
房子登记在女方名下，哪怕是男方出资，也都属于夫妻共同财产，这在法律上认定是一方对另一方的赠与，共同持有房屋产权。
除非后面加名登记的时候，明确葛淮新对房屋享有的具体份额。
而像之前叶向阳跟葛大爷说过的，如果是他们全资购买的话，可以直接登记到葛大爷名下，又或者只写葛淮新一个人的名字，这样就依旧属于婚前个人财产。
但很显然，想要在江城买房，根本就绕不开王晓晓。
事实上他们一开始也没打算这样做。
否则的话。
哪怕是婚后，如果一方用婚前财产出售所得的房款购买新的房产，房价等值且与其他婚后夫妻共同财产不发生混同，新房产仅登记在自己名下，且与配偶没有其他特别约定的情况下，婚后购买的新房产，可以视为婚前个人财产的转化，仍为一方个人财产。
按照民法典的规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
不过这种转化在实际中并不容易实现，很多情况下，新购买的房产往往都需要添置部分房款，或者卖房所得的价款与夫妻共同财产放在同一账户里，发生了财产混同，此时无法区分究竟是用个人财产购买的，还是夫妻共同财产购买，因此法院一般会将其认定为共同财产，结合出资状况，购房时间等因素进行分割。
只是这些现在都跟葛淮新没什么关系。
「按照你们现在的情况，我的建议就是写个协议，写明出资比例，合理分担风险，留存证据，并且约定相应的违约责任，这样对双方都好。」
这个建议，其实也是沈清的观点。
而如果没有任何协议，房子登记在女方名下，葛淮新和葛大爷拿钱给女方买房的行为，可能会被视为赠予，或者借贷。
「一定要这样做吗？」
叶向阳的建议，其实跟写婚前财产协议或者婚内财产协议的性质差不多，葛淮新有点没办法接受。
主要觉得这样对女朋友王晓晓不公平。
对方对自己那么体贴和理解，而他却计较、算计这么多。
「不是要你一定这样做，只是建议而已，这是维护自己权益的一种方式。」
叶向阳刚才也说了，并没有要干涉他们决定的打算，只是给出意见。
「我觉得这样对晓晓不公平，万一真离婚了
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