第二章 创建斜坡资本！
第二章 创建斜坡资本！ (第2/3页)
的房价迎来新一轮的暴涨，14年到16年短短三年时间，浦江新区房价飙升了74.4%。
如果郑文桐用个人名义买房，需要社保满五年，外地户口还要结婚。
“郑哥，如果你真想买房，倒有个办法，你可以选择入手法拍房，浦海的法拍房是不限购的。”
“不过浦海的法拍房市场还不太成熟，鱼龙混杂，你登录浦海公拍网和阿狸拍卖就能查到实时的房屋拍卖信息。”
“不过法拍房的成交价虽然比二手房价格更低，但是也有很多风险，原房主的身份风险，有债务纠纷，房屋不能过户，无法腾空房屋入住，原先以公司名义购买，需要补缴巨额费用等等。”
许芬任职的链家地产也会办理一些法拍房房屋交易，不过这种买房客户很少见，半年可能都成交不了一单。
郑文桐这下心里有数，“那我尽量选择原房主没有债务纠纷，产权清晰能过户，那种公司名义买下的房子我不要。有合适我的，你帮我留意下。”
“那郑哥你主要看什么类型的房子？心理价位大概是多少？”
“优先花园老洋房或者大平层，为了减少过户风险，尽量选择一次性付款，总价控制在5000万以内。”
全款买房也不影响开公司，反正浦海房价还能再涨，大不了把房子抵押出去。
许芬听到郑文桐轻描淡写说出5000万，她的呼吸都有点急促，她拼命让自己冷静下来。
因为许芬所在门店位于陆家嘴商圈，也接触过不少有钱人，带客户看过汤臣一品和中粮海景壹号的上亿豪宅。
可是从来没有一个客户像郑文桐目标这么明确，她只要能找到合适的房源，确保过户的安全，这个大单八九不离十。
成交一套五千万的豪宅，她给门店创造的业绩都要超过一百万，她自己单月收入都能突破五十万，可以直接提一辆宝马五系或者奔驰E级。
当然，越是这种大单客户，对房屋品质越挑剔，浦海市法拍房中的花园老洋房寥寥无几，可能一年都出不来一套。
她还是帮郑文桐多留意下大平层，不过这个单子想成交，估计最少需要半年甚至一年的周期。
许芬跟郑文桐开玩笑，又换了个称呼，语气更加亲热，“桐哥，你今天房租都交了几十万，怎么还没买车？”
“我这边刚回国创业，还没时间看，过两天再去4S店提车。比起奔驰宝马，我还是觉得坐在你的小电驴后面比较舒服。”
许芬脸红了下，装没听懂，“那你现在买车有个利好，可以让黄牛帮你上浦海车牌。元旦后车管所新政策，二手车过户可以车牌分离。”
“许芬，你对浦海的政策变化了如指掌，我相信你一定能成为顶尖的房产经纪人。”
“那里，我是自己攒了点钱，想买辆车，不过内环限行，所以对车牌比较关注。”
吃过饭，许芬骑电驴送郑文桐回酒店，郑文桐约许芬一起去体验半岛的SPA服务。
半岛酒店的水疗中心在三楼
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