第388章 无人接盘？
第388章 无人接盘？ (第3/3页)
“哦，你说说看。”秦毅饶有兴趣的问道。
“市长，碧海湖畔这个楼盘之所以没有人接盘再开发，是因为它实在不值得，是负资产。要接手烂尾楼，就必须连带着承担土地和工程上的负债，这两笔抵押和利息，可能就已经接近了现有的残值了。”卓幕闲分析着。
秦毅微微点头。
大多数烂尾楼都是被抵押出去了的，不光光是土地被抵押，在建工程也被抵押。
就算有一部分的烂尾楼有一定的残值意义。
但是很多房地产老板选择接手之后，那些已经预付了房款的准业主怎么处理？
他们在法律上是不是也享有一部分的权利，他们的房款要不要退还呢？
如果接盘的房地产开发商说这与他们不相关，退房款找原来的开发商去要，准业主也是不会让你这么干的，肯定直接开告。
说白了，又麻烦，有破事多，赚的也不多，甚至出现另外的风险的话，还会亏本！
“那些开发商宁愿拿着钱去搞新楼盘也不愿意接盘，第一个是新楼盘破事少，抵押银行的时候拿到的钱又多。第二，新楼盘到时候赚的也多利润更大！在这种情况之下，他们肯定不愿意接盘，而且之前我们叫人详细计算过了，如果有人接盘的话，这个碧海湖畔最终盈利不会超过两千万，甚至一千万都不一定到！这点盈利，屁事又多，所以很多开发商计算了之后，都不太愿意接盘。”卓幕闲无奈道。
秦毅听了之后，也是跟着摇头轻叹：“商人重利，说白了还是利润又少，事又多，还承担着风险！”
“对，市长您一针见血！”卓幕闲轻轻的拍了一个马屁。
虽然规划当中接盘还是可以接，但是其中的风险谁也不敢保证，就怕到时候连自己都陷进去！
“行了，你继续找一找，不急！反正我们还有一年的时间。”秦毅对着卓幕闲挥了挥手。
“行，我继续努力，那我就先出去了。”
卓幕闲离开之后，秦毅微微一叹，看来可能得想个其它的办法了。