第24章 TVB台庆
第24章 TVB台庆 (第3/3页)
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兴元地产经营方向微调后，陈伯发现工业楼宇市场有人在大量囤地，召集了公司高层一番讨论过后，做出了大力投资工业楼宇的决策，然后前来向刘元昊汇报。
“少爷，公司高层经过讨论后一致认为，随着香江经济的复苏，接下来工业楼宇的需求量将会大增。此前在股灾和石油危机的影响中，工业楼宇是所有地产项目中跌幅最大的，超过了四成，我们判断接下来几年工业楼宇的涨幅也会是最大的，可以试着投资一下。”
“现在市面上工业地皮的行情怎么样，有没有其他同行看重这一块的？”
“目前有几家地产同行在收地皮，但规模都不大。最大的一家叫鹰君地产，我打听了一下，鹰君从银行贷了一大笔款，看样子是想梭哈工业楼宇。”
陈伯一提到鹰君地产，刘元昊就想起来了，这家公司在77年售出了将近300万尺的工业楼宇，卖了4个多亿，从一家小型地产公司直接上位成了全港知名的中型地产公司。
刘元昊此前一直盯着李黄瓜薅羊毛，薅的差不多之后换成了恒隆地产，截胡了淘大花园项目，现在再换成鹰君地产，抢一批工业楼宇也是完全没问题的。
反正他这一世主打的就是一个抢机缘，抢谁的不是抢。
“陈伯，你的判断是正确的，收购工业地皮发展工业楼宇的事情我同意了。我的意见是接下来3年，每年可以推出200万到300万尺的工业楼宇，但你记住这个项目操作的时间不能太长，79年之前一定要全部放出去。”
“好的，少爷，我知道了，那接下来我就开始安排收购工业地皮的事情。”
79年内地开始改革开放后，香江工业楼宇的火热情况就会开始降温，等到80年深圳特区成立后，香江的很多工厂主开始选择在成本更低的内地建厂，工业楼宇在81年就会先于其他地产项目开始下跌。
82年中英第一次谈判破裂后，新界和九龙的工业地皮将迎来暴跌，最高跌幅9成以上。
所以只要在79年之前将工业地皮和楼宇全部放出，那就是稳赚不赔的生意，他没有不做的道理。