第171章 产业园计划（二合一大章）
第171章 产业园计划（二合一大章） (第3/3页)
但万方图什么？这个方豫年纪这么轻，靠谱吗？会不会就是忽悠圈地的？
吴涛不动声色：“小方总有魄力，先说说你的想法。”
不经意间，吴涛改变了对方豫的称呼，对这一点，陈希和方豫都没有感觉意外，就当没听到。
方豫从包里拿出一个文件夹：“这是万方做的一个投资计划书，明天也会在沟通会上给曹州的大人们汇报，正好提前请您指正一下。”
吴涛接过计划书，一页一页的翻看起来。
最初几页，吴涛都是快速的翻过，但越往后，吴涛翻的速度就越慢。
他作为高学历的新生代，再加上这么多年具体事务的经验，早就练就了一双火眼金睛。
是不是忽悠，是不是骗局，其实很多时候，看了计划书就能大概看得出来。
万方这是玩儿真的？
图什么呢？
“小方总。”吴涛合上文件，“计划书做的很精彩，能看出来万方应该是做过不少功课。”
“但这里有个问题，严寨不是东官，地没有那么值钱，各个板材厂商为什么要搬到万方产业园呢？就凭计划书里说的搬迁成本你们承担？这对这些企业主没有什么吸引力吧？”
方豫点点头：“您说的对，这对企业主确实没什么吸引力。但是，这对曹州整体来说，应该很有吸引力吧？”
吴涛目光闪动，他自然明白方豫说的是什么意思。
产业园是未来发展的大方向，也是大周已经在一些工业发达地区开始试点的重点项目，优点非常多。
第一就是土地资源的优化。
传统工业厂房通常占用大量土地，导致土地资源浪费。产业园模式通过高密度开发，提高了土地利用效率，空闲出来的土地又可以进入再开发，提高可持续发展水平。
第二则是基础设施和配套服务的优化。
很多工业区其实道路和基础设施并不完善，主要就是建设难度大，投入高。因此很多非常著名的工厂周围的路都非常难走，甚至还是只能容纳一辆车单向行驶的村道，拖慢物流效率。电力和网络设施就更不用说了。
而最重要的，则是第三点——产业结构升级。
随着大周经济从制造业向高科技和服务业转型，高科技产业对现代化生产环境的需求日益增加。
产业园能够提供集约化、现代化的生产和研发空间，满足这些需求。
而且，传统工业厂房往往分散布局，不利于形成产业集群效应。
产业园模式通过集中布局相关企业，促进上下游产业链的集聚，提升产业协同效应。
最关键的是，产业结构升级，是目前大周最重要的战略方向。
吴涛脑中思索良久：“方案是可行的，不过，还是需要与当地企业进行沟通后，看地方企业的意愿。如果没有更优厚的条件，你也知道，沟通的过程可能会非常漫长，效果也不见得好。”
方豫面不改色：“吴叔，要么说还是得跟明白人聊天，您正说到关键点上。”
“万方投资这个产业园，当然不只是盖好了厂房卖给当地企业这么简单，我们更希望的是和当地企业协同发展，帮助当地企业一同做大做强。”
“所以，只要有企业愿意搬到万方产业园，我们都愿意给三个支持两个优惠。”
“三个支持两个优惠？”吴涛呵呵一笑，这个小方总蛮内行的嘛。
“所谓三个支持，第一就是航运支持，目前严寨的货物运到倭国，走的是阳光港，但实际上，从严寨到海西港的陆运成本与阳光港相差不大，但海运成本却能低20%以上，而且，万方可以为所有入驻企业提供统一的报关服务。”
“第二个支持是宣传支持，我们计划邀约倭国三大电视台针对严寨企业进行宣传，塑造严寨棺材产业的整体形象，并且，万方还准备在明年的粤交会上为严寨棺材专门统一定制展台，三年内每年的参会成本都由万方担负。”
“第三个支持就是融资支持，现在工业化4.0即将到来，国家也多次强调产业升级和环保的重要性。但万方发现，目前严寨棺材仍旧以手工生产为主，同时存在比较严重的污染问题。”
“无论是生产设备的更新，还是环保治理，都需要资金，如果当地企业有融资方面的需求，万方会向入驻企业提供不高于年化6.5%的融资支持，针对重点企业，甚至可以提供无息贷款。”
方豫说完三个支持，喝了口水。
陈希在旁边都听傻了，自己这个外甥现在这么厉害了吗？
“两个优惠，第一就是服务费的优惠，搬迁前三年，服务费减半征收，四到五年，七折征收。”
“第二个优惠就是补贴优惠，所有入驻企业进驻的前三年，每出口一口棺材，万方就提供二十元的现金补贴。”
吴涛刚刚一直靠着椅背，听到方豫这句话，身子一下子前倾过来，椅子也跟着咣当一声。
“多少？”吴涛瞪大眼睛，“你知道严寨这些公司每年要出口多少棺材吗？每口棺材平均价格是多少吗？”
“每年严寨要向倭国出口65万口棺材，每口棺材的平均价格不到1000块，净利润可能也只有200多块钱，你一口就要补贴二十块？”
方豫点点头：“没错，这个条款可以签进协议里。”
“前三年，每出口一口棺材，我都给20块的补贴，如果能够出口到100万口棺材，我每年就掏出2000万来做补贴，连续补贴三年！”
疯了，万方绝对是疯了，这踏马能收回成本吗？
吴涛脑子里一片混乱。
“不过。”方豫咧嘴笑了笑，“既然我给出补贴，又给了这么多优惠，那就也得提出要求，对吧？”
“我希望，从万方产业园出口的每一口棺材，在底板上都要出现万方指定的Logo，这不过分吧？”
方豫看着吴涛，露齿一笑。
我踏马真是在设定党的道路上越走越远了。
我不想走这条路啊，设定党没一本火的啊！
诡秘？诡秘可不是设定党，设定党是设定重于故事，而诡秘还是以故事为主的。
写故事写故事写故事。
我就问，这个情节牛逼不牛逼？
屠日灭美的书多了，只有我这本，是给他们绝根的，直接人种降级，毫无后患，而且还不违反人道主义。