第五十七章 完善架构

    第五十七章 完善架构 (第2/3页)

,而是由公司委托另一个房地产公司建设房地产,然后按一定的标准销售给员工,员工每个月向房地产公司还款,而这个还款金额就是你们的公积金,你们的公积金缴纳比例为基本工资的12%。”

    “12%比例吗?这还不错…”

    “不过委托房地产公司建设楼房,价格应该会便宜一些吧?”

    江淼点了点头:“是的,这相当于员工福利房,为了减少大家的负担,另外公司还打算推出一个年功计划。”

    “年功计划?”李洲不太理解。

    “老板,年功计划是什么?”李文娜好奇地问道。

    随即江淼就给众人简明扼要地解释了一下:“年功计划就是根据员工的工龄,补贴公积金个人的缴纳那一部分。”

    作为法律专业的蒋海波,一下子就听懂了,不过他没有开口,而是等老板说下去。

    江淼继续说道:“根据法律规定,公积金缴纳比例上,个人和公司是一样,如果选择了基本工资的12%,那就是你个人出12%,公司再出12%,加起来归入个人公积金账户之中。”

    “年功计划就是一个补充,公司打算以两年工龄为标准,每增加两年工龄,个人缴纳比例下降1%,公司缴纳比例提升1%,这是公司补贴员工。”

    紧接着他又补充道:“另外还有几点需要注意,还款没有还清之前,房产不能用于次贷和出售,仅限于自己居住或者出租;”

    “如果员工在离职之前,没有还清贷款,剩下的贷款员工必须全额承担;如果员工无力还款,或者想出售这套房子,公司可以承接下来,房产转让价格就是你们公积金已经缴纳的那一部分。”

    听到这一点,众人知道这是为了避免有人离职之后,出现产权和贷款纠纷,同时也是绑定员工。

    不过这也无可厚非。

    毕竟海陆丰公司的公积金个人缴纳比例,是最高的12%,普通公司一般是8%,有的是5%,更有甚者压根就没有公积金。

    另外众人也似乎看出了老板的一些想法。

    所谓的委托房地产公司建设和销售,估计就是左手转右手的操作。

    就是江淼成立一个房地产公司,然后用这个房地产公司承接海陆丰公司的委托。

    这样做的好处,可以将中间成本压到最低,同时还可以避开房管局的市场指导价。

    因为江淼打算给员工送一个首付福利。

    这笔首付就可以由海陆丰公司以奖金的名义,替代员工支付给房地产公司。

    看起来,明面上房产价格还是和市场价差不多,实际上是少了一个首付。

    当然,为了避免员工通过离职的方式,获得公司奖励的

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