第352章 寻找私人天堂
第352章 寻找私人天堂 (第2/3页)
另外,岛不是很大,如果想要建更多设施,空间有限。”
“价格呢?”李言问。
“要价3500万美元。"Pierre说,“但主人急于出售,我觉得可以谈到3200万左右。"
“明白了。”李言说
他们在岛上待了一上午。
中午,Pierre安排了午餐,
就在别墅的露台上,
克里奥尔风味的海鲜大餐。
烤龙虾、蒸螃蟹、煎鱼,海鲜饭。
配一瓶冰镇的白葡萄酒。
“在自己的岛上吃饭,感觉就是不一样。”李言想。
虽然现在还不是他的岛。
但他在想象。
想象如果这是他的岛。
他会怎么改造。
怎么装修。
怎么享受。
“这个岛不错。”他对Pierre说。“但我还要看看其他的。”
“当然。“Pierre说,“慢慢选,不着急。”
“对了,如果买下这个岛,后续的维护费用大概是多少?”李言问。
“每年大概20-30万美元。"Pierre说:“包括员工工资、设备维护、水电等”
“还可以。”李言说。
下午,他们返回主岛。
“李先生,今晚您可以好好休息。“Pierre说,“如果需要什么,随时联系我。”
“好。”李言说。
回到酒店,李言坐在泳池边。
思考着今天看到的岛。
“优点很明显:位置好,环境好,有基础设施。”
“缺点也很明显:有点小,别墅需要翻新。“
“价格...3200万美元,不算贵,也不算便宜。“
“再看看其他的吧。”
晚上,他在酒店的SPA中心做了个按摩。
“明天要飞马尔代夫。”他想,”看看那边的岛怎么样。”
第二天早上,李言退房离开。
G700飞往马尔代夫。
飞行时间三个半小时。
到达马累机场。
Private Islands Inc.的代表已经在等着了。
是个叫Aisha的马尔代夫女人。
三十多岁,穿着职业装。
“李先生,欢迎来到马尔代夫。”她说。
“谢谢。“李言说。
“我们直接去看岛吧。“Aisha说,“已经安排好了水上飞机。”
“好。”李言说。
他们去水上飞机的码头。
一架Twin Otter水上飞机已经在那里等着了。
“李先生,请上机。“飞行员说。
李言登机。
水上飞机起飞了。
从空中看马尔代夫。
真的太美了。
一个个环礁。
像项链一样散落在海面上。
海水有不同层次的蓝色
“马尔代夫一共有26个环礁。“Aisha介绍,“我们要去的岛在Baa环礁。”
“那是联合国教科文组织的生物圈保护区。”
“环境非常好。”
“听起来不错。“李言说。
飞了四十分钟。
前面出现了一个无人岛。
“就是那个。"Aisha说
水上飞机降落在岛附近的海面上。
然后有快艇来接他们。
上岛。
这个岛比塞舌尔那个大一点。
12公顷。
完全是原始状态。
没有任何建筑。
只有椰子树和灌木。
“这个岛是完全未开发的。“Aisha说。
“所以您可以按照自己的想法来建设。”
“嗯。”李言点头。
他们在岛上走着。
沙滩很美。
白色的,细腻的。
海水清澈见底。
“这里的珊瑚礁怎么样?”李言问。
“非常好。“Aisha说,“Baa环是全球最好的潜水点之一。”
“有蝠鲼、鲸鲨、海龟...”
“听起来很棒。“李言说。
他们走遍了整个岛。
“这个岛的形状很好。“Aisha说,”环礁完整,有天然的泻湖。”
“很适合建水上别墅。“
“如果我买下来,可以建多少栋别墅?“李言问。
“按照马尔代夫的法律,12公顷的岛,最多可以建20栋别墅。”Aisha说。
“但如果您是自用,建5-8栋就够了。"
“嗯。”李言点头。
“建设成本呢?”他问。
“看您的标准。“Aisha说,“如果是五星级标准,每栋别墅的建设成本大概100-150万美元。”
“加上基础设施,码头,发电站,海水淡化等....”
“总投资大概3000-5000万美元。”
“再加上租金......”李言算着。
“对,租金每年80万美元,租期99年。"Aisha说。
“总投资大概8000-10000万美元。”
“也就是说,买下这个岛并建设好,需要一亿美元左右。“李言说。
“差不多。"Aisha说。
“时间呢?"李言问。
“从设计到建成,大概需要2-3年。“Aisha说。
“挺久的。”李言说。
“是的,马尔代夫的建设速度比较慢。“Aisha说。
“因为所有材料都要从外面运进来。”
“而且环保要求很严格。”
“我理解。”李言说。
中午,Aisha安排了午餐。
就在沙滩上。
临时搭了个帐篷。
准备了马尔代夫特色菜。
咖喱金枪鱼、椰子饭、烤鱼。
还有新鲜的椰子水。
“在无人岛上吃饭,别有一番风味。”李言想。
吃完午餐,他们继续在岛上待了一会儿。
李言躺在沙滩椅上,
看着大海。
想象着这里建好后的样子。
“如果这是我的岛...”他想。
“我会建几栋水上别墅。”
“一个无边泳池。”
“一个SPA中心。”
“一个小餐厅。”
“还有一个私人码头。”
“完美。“
但他也知道这个鸟的缺点。
“需要从零开始建设,太费时间了。"
“而且只能租,不能买。”
“虽然99年基本等于永久。”
“但总感觉不是真正属于自己的。”
下午,他们返回马累。
“李先生,考虑得怎么样? “Aisha问。
“这个岛环境确实很好。”李言说,“但我还要再想想。”
“没问题。“Aisha说,“慢慢考虑。”
“对了,如果我现在签约,多久可以开工?”李言问。
“很快。“Aisha说,“签约后一个月内就可以开始设计。”
“设计完成后,马上开工。“
“总共...大概6个月后可以开工。”
“明白了。”李言说。
在马累住了一晚。
第二天,李言飞往泰国。
G700降落在普吉岛机场。
Knight Frank的代表已经在等着了。
是个叫james的英国人。
四十多岁,很专业的样子。
“李先生,欢迎来到泰国。“他说。
“你好,James。”李言说。
“我们的岛在普吉岛东北方向。"James说,“坐快艇大概一小时。”
“好。”李言说。
他们去码头。
快艇已经准备好了。
出发。
泰国的海和马尔代夫、塞舌尔又不一样。
颜色更绿一些。
“这里是安达曼海。"James介绍,“以石灰岩岛的闻名。”
“很多好莱坞电影在这里拍摄。”
“哦?”李言有兴趣了。
“对,像《007》、《海滩》等。"james说:
“原来如此。”李言点头。
一小时后,他们到达目的地。
一个比较大的岛。
20公顷。
岛上已经有一些建筑。
但看起来比较老旧。
“这个岛以前是个小度假村。“James说,“但经营不善,破产了。”
“现在主人想出售。”
“哦。”李言点头。
上岛。
确实有点荒凉。
建筑虽然在,但都需要翻新。
“这些建筑可以拆掉重建吗?”李言问。
“可以,“James说,“没有任何限制。”
“泰国对外国人购买岛屿的政策怎么样?”李言问。
“外国人可以购买岛屿。"James说,“但有一些限制。…
“土地只能租赁,最长30年,可以续约两次,总共90年。”
“但建筑可以拥有永久产权。”
“有点复杂。“李言说。
“是的。“James承认,“但有办法解决。“
“可以成立一家泰国公司,用公司名义购买。”
“这样就可以拥有永久产权。”
“明白了。”李言说。
他们参观了整个岛。
岛很大。
有沙滩,有山,有瀑布。
“这个岛的地形很丰富。"James说。
“可以开发的空间很大。”
“价格呢?”李言问。
“1800万美元。"James说。
“这个价格...包括现有的建筑吗?”李言问。
“对,全部包括。“James说。
“但那些建筑基本没什么用。”李言说。
“是的,需要拆除重建。“James承认。
“那建设成本又要多少?”李言问。
“看您的标准。“James说,“如果是高端度假村标准,总投资大概2000-3000万美元。”
“加上购买价格,总共要4000-5000万美元。“李言算着。
“差不多。"James说
“这个岛的优点是什么?”李言问。
“第一,离普吉岛很近,交通方便。"james说
“第二,岛很大,可以建很多设施。"
“第三,价格相对便宜。”
“缺点呢?"
“嗯...现有的建筑都要拆除重建,比较麻烦。”James说。
“而且,泰国的旅游业很发达,周围有很多其他度假村,不够私密。”
“明白了。”李言说。
他们在岛上待了半天。
李言的感觉是:这个岛太商业化了。
不够私密。
不是他想要的。
“谢谢你的介绍,James。”李言说,“但我觉得这个岛不太适合我。”
“哦……好吧。"James有点失望。
“不过,如果还有其他更好的选择,可以联系我。“李言说。
“好的。“James说。
离开泰国,李言飞往斐济。
又是一次长途飞行。
从普吉岛到楠迪,飞了10个小时。
到达楠迪机场。
又是一个热带岛国。
Private Islands Inc.的另一个代表在等着他。
是个叫John的澳大利亚人。
“李先生,欢迎来到斐济。”他说。
“你好,John。”李言说。
“我们的岛在Mamanuca群岛。"John说,“坐快艇40分钟。”
“好。”李言说。
他们去码头。
快艇出发。
斐济的海也很美。
碧蓝的海水,白色的沙滩
“斐济有333个岛。"John介绍,“但只有110个有人居住。”
“所以很多岛都是私人的。”
“哦。”李言点头。
四十分钟后,到达目的地。
这是一个已经开发好的度假岛。
15公顷。
岛上有十栋别墅。
都是波利尼西亚风格的。
茅草屋顶,木质结构。
很有当地特色。
“这个岛以前是个精品度假村。“John说。
"04 Treasure Island Resort,"
“为什么要卖?”李言问。
“主人要退休了。“John说,“想卖掉享受生活。”
“哦。”李言点头。
他们参观了每一栋别墅。
都很不错。
装修得很精致。
每栋别墅都有私人沙滩和泳池。
“这些别墅可以直接使用吗?”李言问。
“当然。”John说:“状态都很好。”
“而且,如果您不想全部自用,可以继续经营。”
“出租给游客,每年可以有稳定的收入。”
“收入大概是多少?”李言问。
“每年大概200-300万美元。"John说。
“还不错。”李言说。
“对,所以这个岛不仅是度假圣地,也是投资项目。“John说。
他们参观了岛上的其他设施。
餐厅、酒吧、SPA中心、潜水中心、健身房....
应有尽有。
“这个岛真的是拎包入住。“李言想。
“价格呢?"他问。
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