第196章 这样红
第196章 这样红 (第2/3页)
已是自顾不暇。
延至今日，李兆吉在九月底，对报价做了一次调整，40%的股权，售价12亿港币，也即对整个项目的估值，下调到了30亿港币。
但那已经是过去式了！
林见鹿相信，只要自己敢出面接触，愿意出钱，李家大概率会愿意再给狠狠地打个折——大家都缺钱的时候，你手里有钱，那你就是爷爷！
林见鹿手里其实没钱，但他有信用，有超级无敌的未来赚钱能力可供抵押！
而且最关键的是，这份赚钱能力，丝毫都不依托于港港，又或湾湾等地的经济环境——《21》可是主要卖欧美的！
而且，不止李兆吉的恒基地产旗下的国际金融中心，林柏欣、林建越的丽新集团手里，也有个大货——林见鹿最近几天一直在查资料、看年报，但关于这份资产，港媒那些报纸有些不尽责，居然没人提及过！还是汇丰银行那边给的一份丽新集团内部的资产及交叉持股情况的汇总报告，才在里面提了一嘴。
就在恒基地产旗下尚未建成的国际金融中心旁边，中环新海滨民耀街，林家手里捏着一块地皮，纯地皮，还没盖楼，占地4.79万平方米，批准建设楼面面积约为15万平方米，是林家91年的时候，花费1.22亿港币，从别人手里拿下，土地使用期截止到2004年。林家甚至已经在1994年，跟当时的港府谈妥，使用期续签50年，价格5.4亿港币——大概也是雄心勃勃，想要拿来建设超级大楼的，但不知为何，续约谈妥了却没签，项目也一直都没有启动的意思，导致那块土地空置至今。反倒是林柏欣被困湾湾期间，林建越为了迅速拿出业绩，竟宁肯高息贷款69亿，又去收购中环富丽华酒店！
要是没有这一场突如其来的金融危机，当时借由收购，已经如愿地把丽新发展的股价给拉高的林建越，说不定还真能用稍长一点的时间，渐渐地把富丽华酒店这块硬骨头，包括天量的负债，都给慢慢消化掉。
而同样的，如果给出足够宽松的时间和环境，林家说不定也会把新海滨民耀街这块地皮给建起来，等到金融危机的影响彻底过去，港港又一片欣欣向荣，地价、楼价都飞速增值，林家说不定就不会掉队，能继续跻身港港弱一线豪门之列。
但是，没有如果。
林见鹿确信港港的未来，在互联网这一块新地图上，应该是毫无建树，唯一值得期待的，就是诸如港城电讯这样的短线操作，但林见鹿却同样可以确信，未来的至少二十年，港港的地价、楼价，却绝对会迎来逆天暴涨！
买房子，买别墅，已经不怎么能让林见鹿感兴趣了。
他最近这段时间，一直都在惦记着，看能不能抓住时机，在港港买商业大楼，乃至直接买地皮——内地的北上广深当然很好，投资价值巨大、升值潜力超级巨大，但是，那边不急，先把港港搞下点有份量的好东西来，等地价一回升，直接搞贷款，去北上广深再拿地，都完全来得及！
“你对亚视不感兴趣？”
电话那头，邱大佬明显有些错愕，“这……哈，阿鹿啊，我说认真的，跟你接触到现在，我是真的发现，阿红给你的那句评价，是一点错都没有！你是真的一点都不像是一个艺术家，很多时候，你更像是一个商人！”
“嘿！邱哥，你这就纯属污蔑了！我要不算艺术家，谁还算艺术家？”
“哈哈哈！好，好，好！那我修改一下，你是艺术家里最好的商人，商人里顶级的艺术家！可以吗？”
“嗯……还行吧！哈哈……邱哥，不开玩笑，我真的对亚视没兴趣。”
“真的？”
“真的。”
可能是林见鹿回答的太过于果断、干脆，电话那头，邱大佬沉吟了好一阵子，才说：“林家这次的麻烦很大，不得不断臂求生了，既然要断臂嘛，那当然尽可能优先出手跟主营业务无关的部分，亚视，就是这一块了！”
顿了顿，他甚至又说：“但是，现在这个局势，首先来说，愿意接手亚视的人，就不多，其次来说……大家都有默契，像我，就算报价100亿，我也买不到的，港港已经回归了，接下来，林家可以不卖，但只要卖，就只能卖给内地人了。阿鹿，你晓得我这个意思吧？可以压价的！”
“因为内地会愿意在这个时候跑来港港接手亚视，又有足够的钱接手，而且为了避免刺激到港港社会各界，还不能是国企资本的，本就不多呀！在这个时候，你这位国际巨星，手里既有钱，又被大家认为，比较有能力做好亚视的人，就更是特别稀罕！……林柏欣要面子，他对亚视做过承诺，说是一定会带领亚视越做越好，且前几年才刚刚承诺过，永远不会出售亚视！大概也就你来接手，他对亚视上上下下，才能多少算是有一份交待！”
话题深入到这个程度，林见鹿已经不知不觉就收起了嬉皮笑脸。
“他们报价多少？”
“林柏欣打算出售手中51%的亚视股权，报价8亿港币！”
“51%不行，没得谈，如果我的资料没错的话，他手里一共有67.08%，我要买就必须全部吃下……嗯，充其量给他留下那点零头，0.08%，算是帮他践行永远不会出售亚视的诺言，但67%打包，没得商量！”
“哈哈哈！我就说嘛，你是搞音乐的，又性格那么成熟稳重，没来由的，哪里会陪林建越那种纨绔子弟胡闹！果然吧，其实还是想买亚视的不是吗？哈哈哈！不过……你这样开口是不是……会显得太凶狠了点儿？”
“我手里有钱。他缺钱。”
“哈哈哈哈……说的有道理！报个价？”
“七亿港币！而且有附加条件！”
“你讲！”
“林家在中环新海滨民耀街，有一块地皮，04年就要到期了，只剩七年，他们自己已经没办法盖楼了，要展期50年，还需要好几亿，他们现在估计也不可能掏的出来。我给七千万港币，卖给我！”
“你要买地？”
邱大佬很诧异，旋即力劝，“地产可不敢碰啊，阿鹿，你邱哥我前几年也很想进入地产，但现在想来，幸好我没进去！你去看看港港现在的物业挂牌市场，已经跌成什么样子了，简直是鬼哭狼嚎啊！”
“接下来，我敢笃定，国际上那些资本，是一定会第二次去攻击港港和港币的！港港市场就那么点儿、米刀储备已经被消耗大半，是肯定扛不住第二轮的，扛过了第二轮，大概率也会有第三轮！一直到彻底抽空港港为止！”
“别的不好说，港港过去的那个国际金融中心的地位，大概要直接被打没掉了！以后它最多就是个自由港，或许还能做一做购物中心、旅游中心之类的定位。地产，已经很难说还有未来了！尤其是商业地产项目，难呐！风险极大！”
别的不好说，理论也不赞同，但邱大佬这个话，却很是有些掏心掏肺的味道，就让林见鹿心里领情，然而，“赌嘛！我赌内地绝不会允许港港就这样被打掉！”
这话一说，电话那头的邱大佬反倒沉默了下来。
过了一阵子，他才又说：“好！我会把你的要求，和报价，转达给林家。”
“谢啦！”
“客气了！”
…………
电话刚挂断没几分钟，王组贤忽然敲了门、进来，给送来了一杯咖啡。
刚打开门，她就眉头一皱，拿手扇了扇风，看着林见鹿，说：“你怎么这几天忽然抽烟这样凶？”
林见鹿笑着看她，丢下手里的资料，起身过去接了咖啡，扒拉开几份资料，放到桌子上，然后才搂住她，笑着说：“这几天要考虑的事情多，没忍住！”
亲个嘴儿之后，王组贤很快说：“我想明天回我的小房子去住几天。”
“啊，好！那我今天晚上去你房里睡！”
王组贤抿嘴笑了笑，不置可否，却反倒是顾左右而言它，在房间里到处打量，忽然就“啊！那里！”，然后挣开怀抱，过去在空调控制按钮旁边的另一块面板上，点了一下开关——房间里忽然就传来呼的一下风声，继而，一抹带着腥咸的海风味道，一下子就传了进来。
“哦，有排风扇？”
她回头，笑，“你在这里住的时间太少了！自家的房子，连房间里有什么都完全不知道！这是净气设备的，整栋别墅都有。”
林见鹿又走过去，第二次抱住她，温柔地说：“以后我在这边多住。”
气氛一下子就旖旎起来，王组贤脸上不知不觉就挂了更多的笑容，温柔点头，“嗯”了一声——窗外正来秋台风，不知道正在哪里登陆，反正是港港被扫到了一点边，就已经是漫天风雨了。
林见鹿怀里搂着大美女，不由自主地就又凑上去，亲了一口。
然而，还没等有下一步动作，他的手机竟忽然又响起来，林见鹿抿嘴，耸了耸肩膀，拍拍王组贤的屁股，“回房间等我，九点……九点半之前，我去喂你！”
王组贤抿嘴，笑。
林见鹿回身，抄起手机，接通，“喂？我是林见鹿。”
是花旗银行驻港港分行的总经理亲自打来电话，对于林见鹿手中的两大份重要资产，其中共226万股雅虎股票，当前市价2.75亿米刀，共140万股亚马逊股票，当前市价5040万米刀，合计约3.25亿，他们同意给出最高不超过2.25亿米刀的抵押贷款额度，而另外一笔，音乐专辑《21》的版权授权分成抵押，在参考了大量同类数据做出分析比对之后，他们同意给出2亿米刀的贷款额度。
这个报价，比富国银行稍高一些。
比汇丰银行则是妥妥地高出了一头——主要是集中在雅虎和亚马逊这样的美股抵押比例上，显然，比起汇丰银行这种立足远东，只是在阿美利加也拥有大量业务的银行，本身就立足在阿美利加的阿美利加银行，更坚信网络股的未来，也更愿意为雅虎和亚马逊的股票，做出更高比例的抵押贷款。
但关于《21》这张专辑未来在版权运营上所能带给林见鹿的收益，两边给出的估值，就正好反过来——汇丰银行反倒稍多，给出了2.2亿米刀的抵押额度。
另外，花旗银行还愿意就林见鹿未来十年的演出收入、商业收入，给出高达2.5亿米刀的贷款额度——但是，不允许投入金融市场！
在这方面，富国银行就要更大方一些，
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