第二十九章 囤积土地
第二十九章 囤积土地 (第2/3页)
所以如今出让的居民区用地看上去会有很大的升值空间。
江南地产已经没有储备的普通商品房开发地块，为了避免再次出现C3地块这般有些狼狈需要自己垫资替政府修市政的局面，秦然决定要加大土地的储备量。尤其近期江南地产回笼了许多资金，而且政府还提供了20亿的贷款授信，所以对这一次的拍卖会秦然决不手软。
新城居住区规划的土地完成了三通一平，而且切割划分都是横竖笔直的大道，显得非常周正，面积也挺大都在10万平方以上，极为适合江南地产的定位。
作为入围省内重点扶持企业的唯一房地产公司，江南集团近期一时风头无双。千里奔袭天京勇摘玫瑰园，打造出中国最贵豪宅，还请得国家一号首长莅临公司视察，都已经成为业内人士津津乐道的话题。
这一次，秦然带着周志东、孙金贵出现在拍卖会现场，还是老地方市政府礼堂，惹得其他同行纷纷侧目相迎。不少熟悉的公司老总还主动上前和他们打招呼，显示出目前江南地产重要的江湖地位。随着房地产市场火爆，今天报名前来参加竞拍的人数也比之前3次拍卖会都要多，有许多都是陌生面孔，目测都是从其他行业准备到地产业淘金的新进入者。
“现在大家都知道房地产的钱容易赚了。”
孙金贵私底下感叹道。
“天下熙熙，皆为利来。知道钱好赚，但今天轮不轮得到他们赚至少还是一个未知数。”
秦然今天并不怕竞争对手众多，论眼光论资金实力自己明显是在座所有人中的佼佼者。
“秦总，难得看到你展示出如此豪气一面。”
平时秦然都是温文尔雅深藏不露，极少会表露出外向张狂情绪，所以周志东看了一眼后说道。
“新人太多，我们作为先行者趁今天机会，来现场教一教他们入行游戏的规则。”
扫视了一下全场，秦然意味深长地说道。
今天出让的地块一共是15幅，最小的是8.2万平，最大的达到13.8万平。从D1-D15，一排而过，都集中位于一个区域内。按照之前土地出让的金额计算，江州一般楼面价成交均价在1500元/平，因为近期一手房均价在不断上涨，所以大家今天对竞拍金额的预期也达到1800元/平。
今天的拍卖规则变了，从最偏僻的D15地块开始拍卖，拍卖师决心要把好东西留到最后。一开始推出的3幅土地虽然位置较偏，但依旧吸引许多开发商的争抢，楼面价格屡创新高，第1块地就已经突破大家来之前的心理预期1800元，达到了2200元/平。后续的2块地也都纷纷突破2300元/平楼面价大关，说明今天的拍卖会绝对红火。
“D12地块位于中间靠东位置，占地11.8万平方米，规划为普通住宅类，容积率限定2.2以下，起拍价2亿。设有保留底价，达不到者竞拍无效。”
拍卖师介绍了一下地块信息，然后就敲下拍卖槌示意开始。
“4亿。”
很快一个陌生的面孔开始报价，看得出他就是秦然口中的新人。
“5亿。”
刚开始大家的气势都很凶猛，报价都是以亿为单位，毕竟按2000元/平的楼面价计算，这块地
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