第五十七章 礼物惊喜
第五十七章 礼物惊喜 (第2/3页)
地产为榜样，给其他开发商施加压力，现在整个江滩新区已经变成了大工地。看到了江南地产挣钱，大家便一哄而上赶来分猪肉。
作为典型，江南地产和“江南-江滩新城”一次次出现在新闻、报纸上，市政府还组织了各种现场会议，领着其他开发商和潜在投资者来参观楼盘。就连各地官员前来江汉市考察时，“江南-江滩新城”也是他们必到的一站。这一切形成的口碑，让江南地产在鄂北省节省了大量广告费，凭借政府之手获得了极佳的宣传效果。
江南集团如今已经开始深耕江汉市，江南广场将在三个区落地，配合政府提出的旧城改造工程，所在地段全部都是黄金位置。至于住宅方面，同样有5个新项目正在施工当中，短短2年时间，江南集团已经成为江汉市乃至鄂北省最大的开发商。
“雅萱号”在江汉市机场缓缓停下，秦然和王雅萱从里面探出头来。这是“雅萱号”第一次正式行程，应江汉市政府邀请秦然要来商议关于江滩新区预留城市地标摩天楼的合作问题，因此秦然拉上了王雅萱。毕竟“雅萱号”首次飞行，怎么能少了她名义上的主人呢！
王家已经默认了秦然和王雅萱打得火热，他们打算待王雅萱大学毕业后便把婚事提上议程。无论是个人，还是背景，秦王两人都是天作之合，门当户对。
秦然要来，熊信东当然得到机场接机，看到“雅萱号”三个大字，他心想自家老板真是会玩，一看就是女人的名字。在他印象中，秦然就是一个工作狂，不好美色也没有其他特殊爱好，没想到居然能搞出如此浪漫的伎俩，真人不露相啊。
看到王雅萱真人时，熊信东才明白为何自家老板能玩出如此浪漫的招数，和她相比其他女生顿时粉黛失色，怪不得秦然从未正眼看过其他陌生女性。
王雅萱还是第一次踏上江汉市的土地，她对陌生的一切都感到新奇。江汉市政府方面对秦然的到来很是重视，得知秦然携带了女眷前来，他们特地派出女性工作人员陪同，待秦然在和政府官员会谈时，由她带领王雅萱去江汉市景点游玩。
这种待遇规格一般属于外宾级别，秦总也属于重要外宾，市里主要领导拍板决定，可见江南集团和江汉市政府的友好关系。
单单3座江南广场和5个住宅项目，江南集团在江汉市就已经砸下一百多亿的投资，更不用说即将的地标摩天楼建筑，这座大楼估计投资额也在近八十亿。
秦然到场，双方正式就地标建筑摩天楼展开了谈判。
江汉市政府提出了他们的要求，今后新建的地标竣工时必须是中国第一高度，这意味要超过“中国尊”，不过到那时依照工期“中国尊”至少已经保持了3年桂冠之久。同时，江汉市方面希望摩天楼有地方特色，鄂北省地处古代楚国地界，因此希望高楼的造型因素上考虑“鼎”这一中国古代青铜器的巅峰之作，就连名字他们已经想好叫“江汉鼎”。
政府方面主要是从政治影响方面考虑，而江南集团则要从经济角度算账。
“中国尊”现在兴建高度过半，依照卖楼花的模式，天京第一高楼吸引了许多投资者，现在已经收回大半成本，因为江南集团把大部分写字楼都卖掉了。依照房价攀升的步伐，尤其是前一波调控后报复性反弹，写字楼卖出了高价，依旧供不应求。
有了“中国尊”的成功模式，耗资近几十亿的地标摩天楼，江南集团找到了商业复制模式。就是地价方面要求政府给优惠，或者以政府名义入股分担成本，如此土地方面几乎不用付出资金。其次，有了第一栋摩天楼建设经验，第二座就熟练多了，无论是施工还是销售方面。除了主楼摩天楼外，还需要争取设计辅楼建筑群，因为你不可能就一栋高楼孤零零地竖在那里，必须要相应辅楼配套。这些辅楼是重要的利润来源，因为地处地标摩天楼隔壁，所以溢价能力突出，能高出周边市场价30—50%来销售。辅楼包括了裙楼和附属楼盘，先卖掉第一期回笼资金后，
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