第六十二章合作伙伴以及土地应用
第六十二章合作伙伴以及土地应用 (第1/3页)
第六十二章合作伙伴以及土地应用
叶飘在1989年即将来临的最后几天之际，分别接见了同为印度南部卡纳塔克邦地缘位置相互关连的泰米纳德邦的贾娅拉姆•贾亚拉利塔以及安德拉邦钱德巴布•奈杜两个邦在当地邦有影响力的人的特使。忽然而来的贾娅拉姆•贾亚拉利塔、钱德巴布•奈杜的特使都是想寻求与叶飘的合作，在选举时候的资金方面的持。
安德拉邦钱德巴布•奈杜(Chandrababu Naidu)的特使向叶飘表示其在信息方面的重视，如果成为当地邦首脑将在邦内推行了邦信息化建设，在高层次的信息软件创新计划用于吸引技术投资， 支持叶飘的公司在安德拉邦的全面发展提供优惠的政策。
特别值一提的是泰米尔纳德邦的贾娅拉姆•贾亚拉利塔曾是印度知名多产的电影明星，出演过近150部电影，1982年开始步入印度政坛。她在泰米尔纳德邦人气一直颇高。在从政期间，贾亚拉利塔不但践行了自己的政治主张，例如为了加强对印度女婴的保护，她还特意创建了机构，使得父母可以匿名将女婴送到机构护养。与此同时，贾亚拉利塔逐渐成为慷慨的福利政策的代名词，曾经将自己的婚礼珠宝和食物分发给穷人。对此，很多泰米纳德邦的人对贾亚拉利塔十分的崇拜，在当地的邦有很大的影响力。
从地理位置来看，泰米尔纳德邦位于印度半岛的东南端，南临印度洋，东接孟加拉湾，与斯里兰卡隔海相望。由于靠海的地理位置，泰米尔纳德邦还拥有1076公里的海岸线，以及4个大港、23个小港。大港运输能力占印度主要港口的15%。尽管综合实力不如以商业著称的古吉拉特邦，抑或金融中心孟买所在的马哈拉施特拉邦，但泰米尔纳德邦的经济规模在印度的邦中是排名靠前的。不管是工业产值、邦内大学数量、教育水平等各方面，在各邦中处于领先地位。
叶飘有专门的人对政治方面有影响力的人物进行过综合评比，这两个人在政治作风方面还是比较强硬的，在打击政敌时，她毫不留情，为赢得选民支持，他们需要颁布一些惠民的政策，甚至曾公然向给穷苦选民送缝纫机、香料研磨机和风扇等等。因为想通过小恩小惠得到这些穷苦选民的支持，那就离不开资金的支持，现在从资金实力方面在印度已经无人可比的，所以为什么这两个在当地有影响力的人会特意派特使到美利坚需求叶飘的支持的原因。
通过与叶飘的谈判，贾娅拉姆•贾亚拉利塔、钱德巴布•奈杜的特使 都非常满意的离开向他们的领导汇报这次的成果。叶飘并没有想到这两位几年后都当选当地邦政府首脑，并且还是连续多界当选这一职位。贾亚拉利塔后来成为泰米尔纳德邦第一位女性首席部长以及首名因为拥有的财产与收入不成比例，巨额财产来源不明罪获刑，而去职当地邦首席部长的人。因为印度很少有官员被判贪污罪成立，而最终入狱的人更少，缘由是司法系统效率低下，可能发生法院数十年未作出判决的情况。
……..
“老板，截至到今88年为止，通过收购的农村村子或者是庄园的土地总计是872处，包括其土地、山林、湖泊等……，这些是大部分都是分布在印度各个联邦城镇偏僻的农村地方，很多地方都还没有公路。”贾克姆详细的说道。
贾克姆负责帮其印度土地相关产业正在向叶飘汇报印度这段时间自己在印度关于土地方面的扩张情况。
“想不到我们在农村土地方面收购的速度超出了我的预期，贾克姆，这是什么回事？”叶飘有些不解的问道。
“老板，首先是由于去年开始印度百年以来的大旱，农业生产下降，而且印度水旱灾害频繁，….另外就是因为跟你有合作的有实力有背景的人协助我们收购那些农村地主的土地，…..以及那些很多没有人的荒地等等。”贾克姆一一道来。
印度夏季季风为西南季风，而且主要受西南季风的不稳定影响， 夏季印度半岛气温特别高，是热低压中心所在，它与南半球副高之间的气压梯度大，因此南亚的夏季风非常强，持续时间长。而且印度处于喜马拉雅山脉南侧，当西南季风来临，气流不断上升，形成一波又一波的强大的地形雨，因此印度水旱灾害频繁。由于受灾频繁，而又农业生产力低下，所以向一般农户只能出售其土地。
叶飘有些担忧的问道，“在印度很多联邦法律规定对于农业用地个人有最高限额持有土地数量的限制，你是什么处理的？我可不想因小失大。”
“老板，您放心，不会有这样的问题，我们很多的这些村子和庄园在偏远的地方，那些很多本来就是他们自己私有的旧地、部落土地等，……另外一方面我们是开荒的土地开发成庄园，在法律中规定的一些经济作物的庄园在法律规定土地最高限额之外。这就规避了最高土地持有的限额的规定。…..各个邦关于土地方面的政策不一样，邦里土地审批自由裁量权，制度方面有很多漏洞，所以不会有什么问题的。”贾克姆信心满满的说道。
在印度土地所有权存在四种权属状况：旧地（Old Tenure）、新地（New Tenure）、政府用地和部落属地。
旧地（Old Tenure）：1947年印度宣布独立后，印度政府将独立前个人拥有的土地称为旧地（Old Tenure）；在不改变用途的前提下，可以随意买卖，无需官方批准。
新地（New Tenure）：对于印度独立后没有土地的印度人，政府无偿划拨给他们一块土地，称为新地（New Tenure），在不改变用途的前提下，新地的买卖需要得到政府的许可，并且在卖地之前必须优先支付给政府费用（Premium）后，才能买卖，否则，交易21天后，政府将以未办理法定手续为由没收该土地。该种土地类似于华夏的国有划拨土地。
政府土地（Government Land）：还有部分少量土地属于政府所有。
部落属地，其所有权属于部落。
“你跟律师方面沟通过这个问题没有？”叶飘还是有些不放心的问道。
“没有问题的，大城市跟下面的农村是有很大的不同，如果有什么事只是会找这个村子或者是庄园主人来裁决，并不会是说什么法律制度。……特别是那些大部分在偏远甚至没有通路的地方。那里的村子以及庄园所有的事都是我们说了算。….”贾克姆郑重的说道。
印度虽然从法律层面上取消了种姓制度，但千年以来种姓观念渗入骨髓。印度出生即决定未来，高种姓本来是印度贵族、祭司后代，其本身拥有的财富及人脉就高于低种姓很多。
印度乡村土地因历史原因大多控制在贵族手中，因乡村文盲众多，导致他们往往决定乡村选票，官员为了选票必定作出有利于高种姓的决策，于是贵族老爷们垄断了基层镇、县及部份市、邦官员任命，进而影响国会。最终其势力渗入国家各方面，形成各地方城市实业、贸易、土地方面完全由高种姓垄断，导致社会财富90%集中于高种姓。
所谓屁股决定脑袋，贵族老爷们必定会天然支持种姓制度继续存在，并打压低种姓崛起。在这种情况下低种姓想出头只能经由新兴行业，要不进入大学深造。而大学学费对于低种姓而言相对高昂，很多首陀罗、吠舍大学生本身就是贵族家仆人、管家的后代或受其资助，毕业后加入家族企业充当中级管理层或以贵族势力支持参政成为镇长、警察局长、法官等，他们知道自己一切来自何处，于是忠心为主家服务，以便更有发展。印度的富豪很多，他们90%都是高
（本章未完，请点击下一页继续阅读）