第六十二章合作伙伴以及土地应用
第六十二章合作伙伴以及土地应用 (第2/3页)
种姓，享有很高的地位、权力等。
贾克姆就是其叶飘家族的管家的后代，所以其忠心方面没有任何问题，所以才信任他负责自己在印度土地方面的问题。
叶飘想了想以是问道：“贾克姆，农村的那些土地和庄园，你们打算如何经营？”
“农村村子的土地还是按照原来的种上农作物之类的，庄园则种植经济作物。老板，您觉得呢？”贾克姆不假思索的说道，但是其心里有些嘀咕，莫非老板有别的想法。
叶飘清楚现阶段印度农村的生产力水平还是特别低下的，特别是农村交通不便的偏远地方的农业水平就更差了，纯属是靠天吃饭。
“我准备在我们的土地种植从国外进口优良的各种蔬菜品种、水果、果树、以及花卉园林等等。….不管是农村的村子土地以及庄园的土地，尽可能在原来的地方兼并扩大面积，这样成规模便于种植和管理。…..对于庄园的以后会实行现代工业管理的那些经济作物庄园，而在属于我们的村子要加强其水利，….以及在施工村子跟外面联系的土路。具体的计划会有专业人士作出来，你到时候要配合执行。…”叶飘大概的想法说了出来。
“我们缺少老板你提到的种植蔬菜、水果、果树、花卉等，这农业、园林等方面的专业人才。…..蔬菜、水果、果树等我们对这些还有接触，但是花卉园林方面的产业，我们对此并不了解。….我们如果按照老板你这样的规划，那么会投入巨额的资金，怕到时候后续资金跟不上。….如果按照现在这样政府规定的价格卖的话，那么到时候收获后销售的话，甚至可能会亏损。….”贾克姆有些担忧的说道。
叶飘对贾克姆的回答非常的满意，现在印度最大的问题就是在很多的价格方面进行管制，并不是按照自由市场价格来自行定价。
叶飘对此早有准备的把其中一份关于花卉方面的资料递给贾克姆，一边说道：“我知道你的担忧，但是那些都不是问题。印度花卉业中切花及设立苗圃组织培养公司很少，而在花卉外销方面的公司几乎是没有的。…..但是花卉外销这个产业的潜力很大，如果在这个产业潜力开始增长并爆发出来的时候，那就会有很多花卉公司如雨后春笋般地在印度成立，所以我们要先人一步，积累相关的经验，….最好能够做到垄断这个市场。…..另外我才跟南方卡纳塔克邦、泰米纳德邦、安得拉邦等这邦里有影响力的政坛人物有联系，……我决定在这些邦发展花卉产业，使得这些地方成为印度以后主要的花卉主产区，包括干花、鲜花。到时候鲜花可以出口日本、西亚、澳大利亚、欧洲、中东等花卉市场需求量大地区。…..”
贾克姆认真的倾听叶飘说的每个字，一边用手迅速的翻着关于花卉的资料，一目十行了解大概的内容。
文件中写道：花卉种植的地区和品种花卉，将在印度南部生产和种植传统花卉如玫瑰、百合和茉莉，并分布在南部邦及西部地区。主要生产玫瑰、康乃馨、菊花、…剑兰以及观叶植物和种子。在印度南端则是以生产种植兰花、..火鹤花和观叶植物。西部地区的苗圃栽培主要是玫瑰、康乃馨、大理花、菊花、翠菊、晚香玉和室内观叶植物。而兰花、…朱顶红、剑兰、百合、非洲菊、一串红、火鹤花、仙人掌和其它的观叶植物则栽培于东部地区。 …..
印度花卉生长环境通过建立温室农场从事出口买卖，以后将逐步扩大新兴种苗规模、提高组培苗的生产能力，建冷库和包装及周边的相关设施。进口种植机械设备，吸收国外的技术或者跟国外的公司进行合作。….
出口方面：大多数的花卉产品出口到荷兰的拍卖场拍卖，外销旺季一般从12月到翌年5月，5月份后，出口将市场设定转换到靠海湾的国家。切花外销到阿拉伯联合酋长国，沙特阿拉伯和东南亚国家，到6月底外销季节才结束。…..
根据不同的花卉，树木和球根作物为出口生产的近、远期目标。并且在花卉生产业者的周围设立了花卉专业区，以利于该地区花卉业的发展。……
“好的，老板，我会按照您的要求处理好的。”贾克姆知道自己的老板已经决定的事之后，连忙保证道。
“你尽快派人去跟国外引进各种水果的品种，….在印度进行尝试试验，有些果树种下到收获需要不短的时间和周期，…..不像蔬菜和花卉，另外我还需要游说邦政府给我们资金补助等支持以及人才支持。…..”叶飘开始指出贾克姆以后要做的事的方向。
现在的印度不管是联邦政府还是邦政府都是特别重视农业，对于农业方面进行政策倾斜，例如很多农业的研究进行大量的补贴或者是由政府承担大部分的研究经费；在金融方面还规定银行的贷款有40%以上的贷款必须是农业方面的那些中小农户的贷款。
所以叶飘在印度的银行成立后，几乎很少贷款，而是把那些资金在各个大中城市建立银行网点，并且那些银行网点的面积尽可能的大，这些银行网点的物业都是自有的，这也就规避了这一条的规定。一方面是通过这样规避了农业贷款给自己带来坏账，另一方面又是变相的给自己贷款，更多的在大中城市持有物业。
叶飘不由的在心里为印度政府设立“科学人才库”以及高端精英人才政策点赞，因为为自己吸纳海外高层次人才到自己在印度的公司带来极大的便利。
20世纪60年代，印度政府开始投资创建“科学人才库”，吸引并接纳海归人才。为此印度政府在主要发达国家都建有海外专家人才数据库，尤其关注那些能为印度重点项目解决难题的人才。人才库的建立，使印度政府可以有效掌握海外人才分布，根据国家发展需要，有针对性地吸引人才回流或为印度服务。
自20世纪60年代初开始，印度政府就十分重视输送和鼓励高素质人才到美国等发达国家留学。印度政府以宽容和大度的姿态对待出国留学现象，并把其作为一种培养国际化人才的重要渠道。拉•甘地总理曾经说过：“不要把出国留学看成是人才外流，而应该把它当成智囊银行，正在积聚利息，等着我们去提取，我们可以将其投资于印度的建设中。”几十年来，印度的大学生一直可以自由地到国外去求职，尤其是印度６所完全与国际接轨的理工学院的毕业生，每年都有一半以上的人到国外就业。印度培养和储备了大量的科学技术人才，印度和欧美尤其是美利坚之间在高技术产业方面的市场联系也非常密切。
虽然在印度的文盲率极高，但是高等教育却很发达，印度培养的高科技人才数量一直名列世界前茅，不仅培养出在各个领域一流的科学家，工程师等科技人才。在高端人才数量方面是除了美利坚之外的第二多的高端人才的国家。这也是因为把教育资源向精英教育倾斜，所以一般基础性人才的数量少和文盲多的缘故。
“好的，老板，现在我们在像孟买这样的大城市收购那些房屋物业资产很顺利，….不过在孟买持有的房屋物业因为法律规定的租金太低，….很多人都是宁可空置也不出租。另外这段时间我们买土地建立新的出租屋还是引起不少人的注意，…您看我们是不是暂缓新建出租屋？”贾克姆问道。
原来是在第二次世界大战刚结束的1945年，当时印度还是英国殖民地，孟买作为印度商业中心以及亚洲最大港口日益发展，涌入了大量外地人。英国政府为了保证这些人有房住，就颁布了《房租控制法》，把房租压得很低。结果这个法案一直沿用到现在。因为房租低，私人房主不愿意出租房屋，宁愿将房屋空置，更别说新建出租房了。这使得孟买在1985年开始到现在孟买几乎
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